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3636 N Sherwood Forest Dr 1 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Baton Rouge, LA 70814
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 200A | 1 250 pi² | Négociable | 17,04 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 21 306 $ CAD/an 1 775 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 200A
Former restaurant space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² | Superficie totale du terrain | 1,13 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² | Ratio de stationnement | 1,1/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,13 AC |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 1,1/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Retail Space for Lease – 3636 N Sherwood Forest Dr, Baton Rouge, LA A prime opportunity to lease a 1,250 sq ft retail space in a well-positioned retail center anchored by a gas station. Located at a signalized intersection with a dedicated turn lane and prominent pylon signage, this property offers excellent visibility and accessibility. Formerly built out as a restaurant, the space includes partial build-out features ideal for food service or other retail uses. Property Highlights: Size: 1,250 SF (multiple units available up to 3,750 SF) Lease Rate: $12.50/SF/year (Triple Net) Availability: Immediate Lease Term: Negotiable Condition: Partial Build-Out Year Built: 2010 Gross Leasable Area: 20,000 SF Land Area: 1.13 acres Parking Ratio: 1.1/1,000 SF Zoning: Commercial Location Benefits: Situated in the Park Forest/LA North submarket High visibility at a signalized intersection Features a dedicated turn lane and pylon signage Anchored by a gas station, driving consistent traffic Easy access to major roads and public transportation Demographics & Traffic: Strong local population density and retail demand Contact broker for detailed traffic count data This space is ideal for restaurateurs or retailers seeking a strategic location with built-in traffic and strong visibility. Contact Majors Management today to schedule a tour or request more information.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Présenté par
3636 N Sherwood Forest Dr
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