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3636 NE Broadway St 7 016 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Portland, OR 97232 3 417 000 $ CAD (487,03 $ CAD/pi²) 6,12% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
3636 NE Broadway Street presents a covered land investment opportunity in Portland’s Hollywood District, located on a prominent signalized corner with excellent visibility and access near I-84 and public transit. The property is improved with a ±6,275 SF, single-tenant office building on a ±27,158 SF lot and is fully leased to a mission-driven nonprofit organization under a long-term, BOMA office net lease with traditional NNN pass through expenses (including management) with scheduled 3% annual base rent increases, providing predictable interim cash flow and simplified ownership. Zoned CM3, the site allows for a wide range of future commercial and mixed-use redevelopment scenarios, offering long-term upside while the existing income stream offsets holding costs.
• 6.12% cap rate based on 2027 projected NOI
• BOMA office net lease structure
• Traditional NNN expense reimbursements (including management)
• 3% annual base rent increases
• 6.12% cap rate based on 2027 projected NOI
• BOMA office net lease structure
• Traditional NNN expense reimbursements (including management)
• 3% annual base rent increases
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
7 016 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1992
Prix
3 417 000 $ CAD
Prix par pi²
487,03 $ CAD
Taux de capitalisation
6,12%
Revenu net d’exploitation
209 120 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 275 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,66 AC
Zonage
CM3 - Commercial Mixed Use 3
Stationnement
31 places (4,94 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R175515 | Évaluation des bâtiments | 1 723 261 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 897 362 $ CAD | Évaluation totale | 5 620 623 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R175515
Évaluation du terrain
3 897 362 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 723 261 $ CAD
Évaluation totale
5 620 623 $ CAD
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Présenté par
3636 NE Broadway St
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