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Metro Square 3636 Steeles Ave E 2 800–5 798 pi² d'espace disponible • Toronto, ON L3R 1K9
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Emplacement à forte exposition
- Commodités de vente au détail à proximité
- Accès au transport en commun et à l'autoroute
- Zone lourde commercialisée
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Ground Floor | 2 998 pi² | Févr. 2027 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 2 800 pi² | Févr. 2027 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste Ground Floor
Unité commerciale au rez-de-chaussée avec une grande visibilité, située à l'intersection avec feux de signalisation à Metro Square, au coin de l'avenue Steeles Est et de l'avenue Warden. Excellente visibilité pour l'affichage. Accès extérieur au rez-de-chaussée.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 798 pi² d’espace adjacent.
- Convient pour 8 à 24 personnes
- Exposition à la lumière naturelle
- Convient pour les services de détail et professionnels
2e étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Convient pour 1 à 10 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 798 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 798 pi² | Superficie commerciale brute | 168 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,9/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 798 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 168 450 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 1,9/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Metro Square est un complexe commercial et de bureaux à usage mixte de 3 étages de 150 000 pieds carrés avec un mélange diversifié de restaurants, de services, de bureaux et de commerces de détail. Situé à une intersection très fréquentée de l'avenue Steeles Est et de l'avenue Warden. L'unité de 2 998 pieds carrés est une unité de commerce au coin du rez-de-chaussée avec une excellente exposition de la signalisation et un accès extérieur face à l'intersection signalée Une unité intérieure séparée au deuxième étage du centre commercial intérieur est également disponible. Les utilisations en garderie ne seront pas prises en compte.
- Ligne d'autobus
- Dépanneur
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Aire de restauration
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Centre commercial fermé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Agents de sécurité sur place
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Metro Square | 3636 Steeles Ave E
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