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3637 E Ocean Blvd 8 Unité Immeuble d’appartements 5 106 675 $ CAD (638 334 $ CAD/Unité) 3,47% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90803
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Faits saillants de l'investissement
- Four (4) one-bedroom, one-bath units
- Ten (10) on-site garages
- Recent electrical upgrades and new 100-gallon water heater (2025)
- Four (4) studio, one-bath units
- Fully occupied
- On-site community laundry
Résumé de l'annonce
Rare Portfolio Offering – Portfolio or Individual Sales Considered. Once-in-a-generation opportunity to acquire well-located, income-producing property across the street from the beach and Bluff Park. This is the first time this property has been on the market since 1976. 3637 E. Ocean Blvd. features a strong operating history, long-term investment appeal, spacious floor plans, and desirable unit mixes. -Fully occupied -Eight (8) residential units -Four (4) one-bedroom, one-bath units -Four (4) studio, one-bath units -Ten (10) on-site garages with parking space in front -Recent electrical upgrades and new 100-gallon water heater (2025) -On-site community laundry The offering includes: 3704 East 2nd St & 127–129 Grand Ave., Long Beach, CA 90803 (3 units); 3637 Ocean Blvd., Long Beach, CA 90803 (8 units); 108–110 Redondo Ave., Long Beach, CA 90803 (7 units).
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 106 675 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 638 334 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,26 AC |
| Taux de capitalisation | 3,47% | Taille du bâtiment | 6 446 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.73 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1942 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 3,1/1 000 pi² |
| Zonage | LBR4R - High rise residential | ||
| Prix | 5 106 675 $ CAD |
| Prix par unité | 638 334 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,47% |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.73 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,26 AC |
| Taille du bâtiment | 6 446 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1942 |
| Ratio de stationnement | 3,1/1 000 pi² |
| Zonage | LBR4R - High rise residential |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Vues
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Collecte d'ordures - sur rue
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 3 265 $ CAD | - |
| Studios | 4 | 2 349 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7256-004-016 | Évaluation des bâtiments | 362 549 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 222 695 $ CAD | Évaluation totale | 3 585 244 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7256-004-016
Évaluation du terrain
3 222 695 $ CAD
Évaluation des bâtiments
362 549 $ CAD
Évaluation totale
3 585 244 $ CAD
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Flynn Investments Inc
3637 E Ocean Blvd
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