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Freestanding Retail On South Kingshighway 3637 S Kings Hwy 11 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Louis, MO 63109
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Faits saillants
- Freestanding 11,250 S.F. retail building
- Current Dollar Tree - Available on 1/1/2027
- Walk in freezer and drive in loading entrance
- Prominent Kingshighway frontage
- 25 Parking Spaces
- Zoned Neighborhood Commercial-F
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 11 250 pi² | Négociable | 12,61 $ CAD/pi²/an 1,05 $ CAD/pi²/mois 141 857 $ CAD/an 11 821 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 256
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 256 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 250 pi² | Superficie commerciale brute | 11 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1927 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 11 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 11 250 pi² |
| Année de construction | 1927 |
À propos de la propriété
3637 S Kingshighway Blvd presents a rare opportunity to lease a freestanding, single-tenant retail building on one of South St. Louis City's busiest and most established commercial corridors. The 11,250-square-foot brick structure sits on a 26,250-square-foot parcel with 207 feet of frontage directly on South Kingshighway Boulevard, giving the building continuous exposure to more than 16,500 vehicles per day. The site is currently occupied by Dollar Tree, which will vacate at the end of the year, delivering the entire building to a single user without the constraints of a multi-tenant layout. Location is the property's strongest asset. The building sits immediately north of the Kingshighway and Chippewa Street intersection - Historic Route 66 - and within the Southtown Centre trade area, one of the highest-volume retail nodes in South City. Neighboring operators include AutoZone directly adjacent, along with Starbucks, GameStop and Walgreens within a block, and Home Depot less than a mile north. That national presence is layered over a deep bench of independent operators, including The Golden Hoosier, Pipers by Athena and a dense concentration of neighborhood restaurants and service businesses that generate consistent daytime and evening traffic. The property carries a Walk Score of 96, reflecting a genuinely walkable, densely populated residential base across Northampton, Lindenwood Park and St. Louis Hills - three of the city's most stable, owner-occupied neighborhoods. Built in 1927 of solid brick construction, the single-story building offers a large contiguous floor plate suited to a wide range of users: discount and specialty retail, grocery or international market, fitness, medical or urgent care, furniture and home goods, church or event space, or showroom with back-of-house storage. Roughly 15,000 square feet of the site sits outside the building footprint, supporting dedicated on-site surface parking - a meaningful advantage on a corridor where much of the competing inventory relies on street parking alone. Zoning is "F" Neighborhood Commercial under the City of St. Louis code, accommodating the majority of retail and service uses by right. Offered at $9.00 PSF NNN, available for occupancy January 1.
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Freestanding Retail On South Kingshighway | 3637 S Kings Hwy
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