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Union Road Plaza 3637 Union Rd 1 573 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cheektowaga, NY 14225
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FAITS SAILLANTS
- Juste à côté de l'autoroute I-90.
- Le Plaza comprend une Croix-Rouge américaine, un parc de trampolines Get Air et Lake Effect Furniture.
- Situé en bas de la rue du centre commercial Walden Galleria.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 351 | 1 573 pi² | 8’ - 10’ | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3603 Union Rd - 1er étage - ste 351
~1,700 SF in grey shell condition. Giving your client the opportunity to completely customize their floorplan. Last vacancy in the plaza.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 8’ - 10’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 573 pi² | Superficie commerciale brute | 193 852 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 32,28 AC |
| Stationnement | 580 places | Année de construction | 1960 |
| Magasins | 1 | Rues transversales | SEC S Creek Rd & Union Rd |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie totale disponible | 1 573 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 580 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie commerciale brute | 193 852 pi² |
| Superficie totale du terrain | 32,28 AC |
| Année de construction | 1960 |
| Rues transversales | SEC S Creek Rd & Union Rd |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
OCCASION DE CHOIX POUR LE COMMERCE DE DÉTAIL ET LE BACK OFFICE ! SITUÉ AU CŒUR DU CORRIDOR COMMERCIAL WALDEN AVENUE/UNION ROAD, À QUELQUES MINUTES DU CENTRE COMMERCIAL WALDEN GALLERIA (LE SEUL CENTRE COMMERCIAL SUPER RÉGIONAL DE LA RÉGION) - VENTE AU DÉTAIL À GRANDE SURFACE, RESTAURANTS ET BANQUES À PROXIMITÉ - SAUVEGARDE RÉSIDENTIELLE DENSE - ZONE COMMERCIALE DU CENTRE COMMERCIAL WALDEN GALLERIA - D'EXCELLENTS CHIFFRES DÉMOGRAPHIQUES ET DE TRAFIC - FACILEMENT ACCESSIBLE DEPUIS TOUT L'OUEST DE L'ÉTAT DE NEW YORK PAR L'AUTOROUTE 90
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Union Road Plaza | 3637 Union Rd
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