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3639 US Route 5 64 992 pi² Industriel Immeuble Derby, VT 05829 8 647 736 $ CAD (133,06 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Apart of 3 property portfolio
- Positioned for single-tenant occupancy or redevelopment in a high-traffic location
- Stable commercial node in a supply-constrained submarket enhancing long-term rent potential
- High-visibility site on US Route 5 with excellent ingress and egress points
- Regional logistics advantages with rapid access to I-91 and Canada border crossings
- Flexible commercial zoning suitable for retail, service, medical, and destination tenant types
Résumé de l'annonce
STRONG CORPORATE GUARANTEE – MISSION-CRITICAL REGIONAL PLATFORM The portfolio is fully leased to US LBM, the largest privately held building materials distributor in the United States, operating more than 450 locations nationwide and generating approximately $8.2 billion in annual revenue. The three facilities collectively serve as US LBM’s core operating platform across Vermont and northern New England, supporting contractors, builders, and professional end users throughout the region. As essential components of the tenant’s regional distribution network, the properties represent mission-critical locations that reinforce long-term tenancy stability.
Broker Of Record
Yves Bradley
V/T Commercial Real Estate, Inc.
081.0004317, 083.0000949-MAIN (VT)
208 Flynn Avenue, Studio 2i, Burlington, VT 05401 (866) 889-0550
Broker Of Record
Yves Bradley
V/T Commercial Real Estate, Inc.
081.0004317, 083.0000949-MAIN (VT)
208 Flynn Avenue, Studio 2i, Burlington, VT 05401 (866) 889-0550
Faits sur la propriété
| Prix | 8 647 736 $ CAD | Taille du lot | 7,06 AC |
| Prix par pi² | 133,06 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 64 992 pi² |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 8% | Année de construction/rénovation | 1985/2024 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 8 647 736 $ CAD |
| Prix par pi² | 133,06 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 8% |
| Type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 7,06 AC |
| Aire du bâtiment louable | 64 992 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1985/2024 |
| Location | Unique |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 177-056-11989 | Évaluation des bâtiments | 2 132 318 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 595 296 $ CAD | Évaluation totale | 2 727 614 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
177-056-11989
Évaluation du terrain
595 296 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 132 318 $ CAD
Évaluation totale
2 727 614 $ CAD
Contacts
-
Louis Murray -
Brett Davis -
Alexander Harrold -
Matthews Real Estate Investment Services
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
3639 US Route 5
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