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3639 Us Route 5 64 992 pi² Commerce de détail Immeuble Derby, VT 05829 8 302 794 $ CAD (127,75 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Apart of 3 property portfolio
- Positioned for single-tenant occupancy or redevelopment in a high-traffic location
- Stable commercial node in a supply-constrained submarket enhancing long-term rent potential
- High-visibility site on US Route 5 with excellent ingress and egress points
- Regional logistics advantages with rapid access to I-91 and Canada border crossings
- Flexible commercial zoning suitable for retail, service, medical, and destination tenant types
Résumé de l'annonce
STRONG CORPORATE GUARANTEE – MISSION-CRITICAL REGIONAL PLATFORM The portfolio is fully leased to US LBM, the largest privately held building materials distributor in the United States, operating more than 450 locations nationwide and generating approximately $8.2 billion in annual revenue. The three facilities collectively serve as US LBM’s core operating platform across Vermont and northern New England, supporting contractors, builders, and professional end users throughout the region. As essential components of the tenant’s regional distribution network, the properties represent mission-critical locations that reinforce long-term tenancy stability.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
64 992 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Prix
8 302 794 $ CAD
Prix par pi²
127,75 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
664 223 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
7,06 AC
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 177-056-11989 | Évaluation des bâtiments | 2 089 649 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 583 384 $ CAD | Évaluation totale | 2 673 033 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
177-056-11989
Évaluation du terrain
583 384 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 089 649 $ CAD
Évaluation totale
2 673 033 $ CAD
Contacts
-
Louis Murray -
Brett Davis -
Alexander Harrold -
Matthews Real Estate Investment Services
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
3639 Us Route 5
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