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The Triange Building 364-398 Hillsdale Dr 13 376 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Charlottesville, VA 22901
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FAITS SAILLANTS
- Prime location in Charlottesville’s dominant retail hub
- Flexible layout ideal for lab, medical, or office use
- Structurally reinforced floors and high ceilings
- High-visibility signage along a 53,000 VPD corridor
- Surrounded by national retailers and dense rooftops
- Ample on-site parking with easy access
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 13 376 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned in the heart of Charlottesville’s thriving retail corridor, 366 Hillsdale Drive offers a rare opportunity to lease 13,376 square feet of highly adaptable space suitable for lab, medical office, traditional office, or retail use. This property boasts exceptional visibility and signage potential along Seminole Trail, with traffic counts exceeding 53,000 vehicles per day.
- Convient pour 34 à 108 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Angela Salon
- Services
- 1
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- Kid to Kid of Charlottesville
- Vêtements pour enfants
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- Autres détaillants
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- Uptown Cheapskate of Charlottesville
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Angela Salon | Services | 1 | - |
| Kid to Kid of Charlottesville | Vêtements pour enfants | 1 | Local |
| Maharaja Indian Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Seminole Carpet & Floors | Autres détaillants | 1 | Local |
| SPCA Rummage Store | Autres détaillants | 1 | Local |
| Uptown Cheapskate of Charlottesville | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 376 pi² | Superficie commerciale brute | 25 282 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Superficie totale disponible | 13 376 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 25 282 pi² |
| Année de construction | 1989 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The building features high ceilings and structurally reinforced floors, making it ideal for specialized medical or laboratory operations. Its current layout includes exam rooms, donor stations, conference and training areas, and multiple private offices—providing a turnkey solution for healthcare or research tenants. Ample on-site parking supports both staff and customer convenience. Surrounded by a dynamic mix of national retailers including Whole Foods, Trader Joe’s, Costco, and Harris Teeter, the property benefits from strong co-tenancy and a dense consumer base. The site is also adjacent to a planned 350-unit apartment development, further enhancing foot traffic and long-term value. With proximity to the University of Virginia, major medical centers, and a robust regional transportation network, 366 Hillsdale Drive is strategically positioned to serve a wide range of professional and commercial users seeking a high-traffic, amenity-rich environment.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Triange Building | 364-398 Hillsdale Dr
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