Lehigh Valley Industrial Facility For Sale 364 Cherry St 63 930 pi² Industriel Immeuble Slatington, PA 18080 9 960 408 $ CAD (155,80 $ CAD/pi²)

La propriété se compose de 9 parcelles totalisant 13,9 acres et d'une installation industrielle contenant 3 bâtiments d'une superficie totale de 63 930 pieds carrés, telle que déclarée dans les archives publiques. La propriété en question est également améliorée avec un immeuble de bureaux converti de deux étages de 3 800 pieds carrés, un bâtiment industriel moderne d'un étage de 35 930 pieds carrés (43 pi jusqu'à la poubelle) et un bâtiment industriel d'un étage contenant 24 200 pieds carrés (plafonds de 38 pieds jusqu'à la poubelle).
1. Accès à l'eau et aux égouts : Cette propriété dispose de raccords d'eau et d'égout disponibles, prêts pour votre raccordement. La conduite d'égout est déjà reliée de la rue au côté de l'immeuble, ce qui facilite le raccordement. Bien que l'approvisionnement en eau atteigne une partie importante de l'entrepôt, il faut actuellement un réacheminage pour le raccordement. C'est une excellente occasion d'adapter l'installation à vos besoins opérationnels, grâce aux services d'égout et d'eau fournis par l'arrondissement de Slatigton.
2. Énergie électrique : La propriété est équipée de PPL Electric, assurant une source d'énergie fiable pour vos opérations industrielles. Bien que le gaz naturel ne soit pas disponible, l'alimentation électrique est robuste et prête à répondre aux besoins de votre entreprise.
3. Dossiers complets disponibles : Nous avons des registres détaillés à votre disposition pour votre examen, ce qui assure transparence et clarté au sujet des services publics et de l'infrastructure de la propriété.
4. Alimentation électrique impressionnante : Cette installation est dotée d'un système triphasé 480V avec un service de 600 ampères. Le bureau dispose d'une alimentation distincte, et pendant que l'ampérage spécifique est en cours de confirmation, cette configuration a réussi à alimenter de l'équipement lourd et des machines à souder sans problème. La propriété est alimentée par un transformateur de tension de 22 000 sur place, et une salle de service dédiée abrite un grand disjoncteur d'air et un appareillage de commutation, assurant ainsi une distribution efficace de l'énergie.
5. Revêtement de sol durable : La propriété est conçue pour supporter de lourdes charges, avec un plancher robuste de 12 pouces sous le système de pile et au moins 6 pouces ailleurs. Nous avons accueilli des camions entièrement chargés de 80 000 lb dans toutes les baies sans aucune préoccupation quant à l'intégrité structurelle. Le béton armé garantit que même les piles d'acier pesant plus de 10 tonnes sont soutenues facilement, ce qui met en valeur la résistance et la durabilité du sol.
6. Bureau opérationnel CVC : L'espace de bureau est équipé d'un système de CVC bien entretenu, assurant un environnement de travail confortable pour votre équipe toute l'année.
7. Toute l'eau est publique.
Cette propriété industrielle est une occasion de faire croître votre entreprise. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.