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364 W Putnam Ave 1 925 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Greenwich, CT 06830
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 925 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
First floor and lower level. Open space, full build out required. Minimal/Negotiable TA offered. Office, Retail, Restaurant - see property description for added details or text LA
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 925 pi² | Année de construction/rénovation | 1920/2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,6/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 1 925 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 925 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 925 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2026 |
| Ratio de stationnement | 2,6/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime Route 1 Retail, Office & Restaurant Opportunity Position your business in one of Greenwich's most visible commercial corridors. Located on highly trafficked West Putnam Avenue (Route 1), this prominent commercial space offers exceptional exposure, signage opportunities, and convenient access in the heart of Greenwich's established business district. Previously occupied by well-known local businesses including The Coop and Chicken Joe's, the space is now being delivered as a blank shell, providing tenants with the rare opportunity to customize and build out the space to fit their exact needs. Whether you're envisioning a retail storefront, professional office, restaurant, café, fitness concept, wellness studio, or showroom, the ownership is open to a variety of uses. The approximately 2,000 SF space consists of both first-floor and lower-level areas, offering flexibility for customer-facing operations, storage, production, office space, or back-of-house functions. The property includes five dedicated on-site parking spaces and benefits from strong traffic counts, excellent visibility, and a strategic location along one of Fairfield County's busiest commercial corridors. Surrounded by established local businesses, national retailers, restaurants, and affluent residential neighborhoods, this is an exceptional opportunity to establish or expand your presence in the Greenwich market. Property Highlights Approximately 2,000 SF of commercial space First-floor and lower-level layout Delivered as a blank shell ready for tenant customization Suitable for retail, office, restaurant, café, wellness, fitness, showroom, and other commercial uses Prime Route 1 (West Putnam Avenue) location Excellent visibility and signage opportunities Five dedicated on-site parking spaces Former location of The Coop and Chicken Joe's High daily traffic counts Convenient access to downtown Greenwich, I-95, and Metro-North Inquire for pricing, tenant improvement opportunities, and lease terms.
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364 W Putnam Ave
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