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Retail Redevelopment Opportunity | ±0.58 AC 3640 Bakers Ferry Rd 2 270 pi² Commerce de détail Immeuble Atlanta, GA 30331 758 411 $ CAD (334,10 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ±2,270 SF vacant commercial building set up as a retail convenience store
- Zoned C1 allows for a multitude of commercial uses including retail, office, and mixed use
- Handicap accessible
- Situated on a ±0.58-acre site
- 5 Existing surface parking spaces
- Less than a mile from both I-20 and I-285. Offered for sale at $550,000
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned in the heart of Southwest Atlanta, this ±2,270 SF retail building at 3640 Bakers Ferry Road SW offers a compelling redevelopment opportunity for investors or owner-users seeking visibility, access, and flexibility. The property sits on a ±0.58-acre site zoned C1, allowing for a wide range of commercial uses including retail, office, and mixed-use configurations. Its proximity—less than a mile—from both I-20 and I-285 ensures seamless connectivity to the broader Atlanta metro, making it ideal for businesses targeting regional traffic.
The building is currently vacant and configured as a convenience store, with five existing surface parking spaces and handicap accessibility already in place. The site’s zoning and layout support adaptive reuse or ground-up redevelopment, and its location within a dense trade area enhances its long-term value. Surrounding amenities include national retailers, hospitality options, and residential communities, contributing to strong daytime and evening traffic.
Demographic trends within a five-mile radius show a population exceeding 160,000 and an average household income approaching $100,000, underscoring the area's purchasing power and growth potential. Whether repositioned for retail, office, or a hybrid concept, this asset offers a rare chance to capitalize on Atlanta’s expanding commercial footprint.
The building is currently vacant and configured as a convenience store, with five existing surface parking spaces and handicap accessibility already in place. The site’s zoning and layout support adaptive reuse or ground-up redevelopment, and its location within a dense trade area enhances its long-term value. Surrounding amenities include national retailers, hospitality options, and residential communities, contributing to strong daytime and evening traffic.
Demographic trends within a five-mile radius show a population exceeding 160,000 and an average household income approaching $100,000, underscoring the area's purchasing power and growth potential. Whether repositioned for retail, office, or a hybrid concept, this asset offers a rare chance to capitalize on Atlanta’s expanding commercial footprint.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
2 270 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1940
Prix
758 411 $ CAD
Prix par pi²
334,10 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,58 AC
Zonage
C1 - Zoné pour commerce de détail, bureaux, usage mixte
Stationnement
5 places (2,2 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14F-0014-0004-015-3 | Évaluation des bâtiments | 20 350 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 93 899 $ CAD | Évaluation totale | 114 250 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14F-0014-0004-015-3
Évaluation du terrain
93 899 $ CAD
Évaluation des bâtiments
20 350 $ CAD
Évaluation totale
114 250 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Retail Redevelopment Opportunity | ±0.58 AC | 3640 Bakers Ferry Rd
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