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Ezra Center 3640 Bastion Ln 10 825–21 650 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Raleigh, NC 27604
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Faits saillants
- Located off I-440 and US-64/New Bern Avenue with 103,000 AADT
- IND-1 zoning allows for flexible commercial uses
- Surrounded by strong demographics and major institutions
- Includes six former theater spaces and second-floor offices
- 2.61-acre site with 121 dedicated parking spaces
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 825 pi² | Négociable | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 268 634 $ CAD/an 22 386 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 10 825 pi² | Négociable | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 268 634 $ CAD/an 22 386 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
3640 Bastion Lane presents a unique leasing opportunity for tenants seeking a dynamic space with character and functionality. The building’s layout includes six former theater halls, ideal for performance, worship, or assembly uses, alongside a second-floor office suite that can accommodate administrative or creative teams. With IND-1 zoning, the site supports a broad range of commercial activities.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 650 pi² d’espace adjacent.
- 121 parking spaces on site
2e étage
3640 Bastion Lane presents a unique leasing opportunity for tenants seeking a dynamic space with character and functionality. The building’s layout includes six former theater halls, ideal for performance, worship, or assembly uses, alongside a second-floor office suite that can accommodate administrative or creative teams. With IND-1 zoning, the site supports a broad range of commercial activities.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 650 pi² d’espace adjacent.
- 121 parking spaces on site
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Ezra Conference Center
- Église / Salle communautaire
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Ezra Conference Center | Église / Salle communautaire | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 21 650 pi² | Superficie commerciale brute | 21 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,59/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 21 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 21 650 pi² |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 5,59/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned just off I-440 and US-64/New Bern Avenue, 3640 Bastion Lane offers a rare opportunity to acquire a versatile commercial property in Raleigh’s thriving East Beltline corridor. Originally built as the Carmike Theater corporate office, the building has since been transformed into a Christian event center, featuring six former theater spaces and a second-floor office suite. The 21,650 SF building sits on 2.61 acres and is zoned IND-1, allowing for a wide range of commercial uses.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Installations de conférences
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Climatisation
- Balcon
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Présenté par
Ezra Center | 3640 Bastion Ln
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