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3641 Durfee Ave 13 Unité Immeuble d’appartements 6 142 928 $ CAD (472 533 $ CAD/Unité) El Monte, CA 91732
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Faits saillants de l'investissement
- 13-unit apartment building situated on a 0.53-acre lot in El Monte.
- Units feature granite countertops, updated flooring, and double-pane windows.
- Separate gas and electric meters for each unit, supporting efficient utility management.
- Convenient access to I-10 and I-605 freeways, connecting to Los Angeles and regional markets.
- On-site parking includes 12 covered and 12 uncovered spaces for tenant convenience.
- Located near schools, parks, and retail amenities within a suburban neighborhood setting.
Résumé de l'annonce
First time on the market in over 30 years, 3641 Durfee presents a rare investment opportunity in the heart of El Monte. Situated on approximately half an acre, this well-maintained income property features 13 fully leased units consisting of one detached single-family home and three fourplex buildings.
Designed for low-maintenance ownership, the property offers predominantly concrete grounds with minimal landscaping expenses, supporting efficient long-term operations and reduced upkeep costs. Additional value-add potential may exist through future ADU development over the carport area and possible conversion of the existing laundry room, providing opportunities to further enhance cash flow and overall ROI.
Under current OBBB bonus depreciation provisions, qualifying site improvements such as concrete parking and driveway areas may offer favorable first-year depreciation treatment for eligible buyers, subject to buyer verification with their tax advisor and cost segregation analysis.
Designed for low-maintenance ownership, the property offers predominantly concrete grounds with minimal landscaping expenses, supporting efficient long-term operations and reduced upkeep costs. Additional value-add potential may exist through future ADU development over the carport area and possible conversion of the existing laundry room, providing opportunities to further enhance cash flow and overall ROI.
Under current OBBB bonus depreciation provisions, qualifying site improvements such as concrete parking and driveway areas may offer favorable first-year depreciation treatment for eligible buyers, subject to buyer verification with their tax advisor and cost segregation analysis.
Faits sur la propriété
| Prix | 6 142 928 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 472 533 $ CAD | Taille du lot | 0,53 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 9 906 pi² |
| Nombre d’unités | 13 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,42/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | EMR3YY | ||
| Prix | 6 142 928 $ CAD |
| Prix par unité | 472 533 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 13 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,53 AC |
| Taille du bâtiment | 9 906 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 2,42/1 000 pi² |
| Zonage | EMR3YY |
Commodités
Commodités des unités
- Comptoirs de granit
- Fenêtres à double vitrage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 13 | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8549-016-021 | Évaluation des bâtiments | 686 826 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 840 223 $ CAD | Évaluation totale | 1 527 049 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8549-016-021
Évaluation du terrain
840 223 $ CAD
Évaluation des bâtiments
686 826 $ CAD
Évaluation totale
1 527 049 $ CAD
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
3641 Durfee Ave
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