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Lafayette Place 3643-3749 Commercial Dr 1 520–22 023 pi² d'espace disponible • Indianapolis, IN 46222
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FAITS SAILLANTS
- Established foot traffic
- Flexible rates and options
- Refreshed exterior façade for modern curb appeal
- Excellent visibility and signage opportunities
- Well know National and Regional Tenants
- Flexible retail space sizes to meet a wide range of tenant needs
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3729 | 2 233 pi² | Négociable | 22,15 $ CAD/pi²/an 1,85 $ CAD/pi²/mois 49 465 $ CAD/an 4 122 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3685-3749 Commercial Dr - 1er étage - ste 3729
Don’t miss this versatile commercial space, ready for retail, professional services, or creative enterprises! Sunlight and exposure opportunities abound in this corner unit with more than 70’ of storefront on two sides. The main room has a small stage that could be put to use, or removed for more floor space. The rear section contains office, storage area, and two restrooms. Contact us today for a showing!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- Corner unit
- Flexible use options
- Two sides of storefront exposure
- High traffic potential
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3643 | 1 600 pi² | Négociable | 22,15 $ CAD/pi²/an 1,85 $ CAD/pi²/mois 35 443 $ CAD/an 2 954 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3707 | 1 600 pi² | Négociable | 22,15 $ CAD/pi²/an 1,85 $ CAD/pi²/mois 35 443 $ CAD/an 2 954 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3711 | 1 520 pi² | Négociable | 22,15 $ CAD/pi²/an 1,85 $ CAD/pi²/mois 33 671 $ CAD/an 2 806 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3717 | 9 000 pi² | Négociable | 22,15 $ CAD/pi²/an 1,85 $ CAD/pi²/mois 199 368 $ CAD/an 16 614 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3723 | 3 800 pi² | Négociable | 22,15 $ CAD/pi²/an 1,85 $ CAD/pi²/mois 84 178 $ CAD/an 7 015 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3729 | 2 233 pi² | Négociable | 22,15 $ CAD/pi²/an 1,85 $ CAD/pi²/mois 49 465 $ CAD/an 4 122 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3739 | 2 270 pi² | Négociable | 22,15 $ CAD/pi²/an 1,85 $ CAD/pi²/mois 50 285 $ CAD/an 4 190 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3685-3749 Commercial Dr - 1er étage - ste 3643
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3685-3749 Commercial Dr - 1er étage - ste 3707
Premier Retail, Restaurant, or Event-Adjacent Space Available Property Overview: Position your business in the heart of Indianapolis’s rapidly growing International District, directly adjacent to the brand-new La Flaca, a 1,700-person upscale event venue opening May 2025. Located within the vibrant Lafayette Place North shopping center, this property enjoys strong existing foot traffic and high community engagement, making it an ideal site for retail, restaurant, service, or entertainment concepts. Key Features: Units available for lease – sizes flexible to suit tenant needs Located in a busy retail corridor with excellent visibility and signage Adjacent to La Flaca, a premier concert, gala, and high-end event center Just steps away from the International District Community Center, a major new civic and cultural hub Strong co-tenancy in a diverse and thriving commercial area Ample surface parking for tenants and guests Zoned for a wide range of commercial uses Surrounded by dense residential neighborhoods and well-traveled commuter routes Why Lafayette Place North: This retail center is set to become a landmark destination in the revitalized International Marketplace District. The upcoming launch of La Flaca is projected to bring thousands of visitors monthly to the property, offering built-in exposure for your business. Coupled with the newly opened International District Community Center, the area is experiencing an unprecedented surge in activity, foot traffic, and community investment. Join a community of innovators and entrepreneurs in one of Indianapolis’s most dynamic and inclusive business corridors. Available Immediately Contact us today to schedule a tour and discuss leasing opportunities!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3685-3749 Commercial Dr - 1er étage - ste 3711
Don't miss this move-in ready space featuring an attractive open layout with high ceilings, vinyl plank flooring, a restroom, and a storage room with utility sink. This unit was formerly a salon, but would also be an excellent spot for retail or other professional services. Contact us today for a showing!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Planchers de bois franc
- Bail professionnel
- High ceilings
- Open layout
- Move-in ready
3685-3749 Commercial Dr - 1er étage - ste 3717
Former Event Center. Can be built out to fit custom needs. Center is undergoing a rebrand from primarily churches to booming retail and events. 9,000 Square Feet. Back door for trash removal and stock load-in. Prime signage opportunities. High interstate traffic.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3685-3749 Commercial Dr - 1er étage - ste 3723
Possibilities are endless for this great commercial space, located near the newly-opened La Flaca event center. The unit features a large open space with plenty of sunlight and storefront and six private office spaces, making it a great candidate for specialty retail, fitness or wellness center, training facility, and more! Contact us today for a showing.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Installations WC abandonnées
- Bail professionnel
- Demised office space
- Flexible uses
- Loads of natural light
3685-3749 Commercial Dr - 1er étage - ste 3729
Don’t miss this versatile commercial space, ready for retail, professional services, or creative enterprises! Sunlight and exposure opportunities abound in this corner unit with more than 70’ of storefront on two sides. The main room has a small stage that could be put to use, or removed for more floor space. The rear section contains office, storage area, and two restrooms. Contact us today for a showing!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- Corner unit
- Flexible use options
- Two sides of storefront exposure
- High traffic potential
3685-3749 Commercial Dr - 1er étage - ste 3739
Don’t miss this versatile commercial space, ready for retail, professional services, or creative enterprises! Sunlight and exposure opportunities abound in this corner unit with more than 70’ of storefront on two sides. The main room has a small stage that could be put to use, or removed for more floor space. The rear section contains office, storage area, and two restrooms. Contact us today for a showing!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Clé en main
- Planchers de bois franc
- Partitioned offices
- Loads of natural light
- Flexible options
- High traffic potential
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Brothers Cash & Carry
- Détaillant
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- -
- DaVita Dialysis
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- Diaz Discounts
- Détaillant
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- La Flaca at The Square
- Arts, divertissement et loisirs
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- Saraga Interernational Grocery
- Supermarché
- 6
- Régional
- Zen Body Art Studio
- Services
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Brothers Cash & Carry | Détaillant | - | - |
| DaVita Dialysis | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Diaz Discounts | Détaillant | - | - |
| La Flaca at The Square | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Saraga Interernational Grocery | Supermarché | 6 | Régional |
| Zen Body Art Studio | Services | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 22 023 pi² | Façade | 2 619’ le Commercial Dr |
| Type de centre | Centre commercial géant | Superficie commerciale brute | 466 526 pi² |
| Stationnement | 832 places | Superficie totale du terrain | 70,92 AC |
| Magasins | 33 | Année de construction | 1985 |
| Propriétés du centre | 8 |
| Superficie totale disponible | 22 023 pi² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 832 places |
| Magasins | 33 |
| Propriétés du centre | 8 |
| Façade | 2 619’ le Commercial Dr |
| Superficie commerciale brute | 466 526 pi² |
| Superficie totale du terrain | 70,92 AC |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue au Lafayette Place Shopping Center, une destination dynamique de commerce de détail, de communauté et d’événements située sur le côté ouest d’Indianapolis. S’étendant sur plus de 70 acres, le Lafayette Place Shopping Center se compose de trois centres commerciaux distincts : Lafayette Place North, Lafayette Place South, Lafayette Place Shops, ainsi que le tout nouveau Centre communautaire du District International. Situé à l’intersection de Lafayette Road et de la 38e Rue, Lafayette Place bénéficie d’une visibilité et d’un accès inégalés depuis deux des artères les plus fréquentées du côté ouest, ainsi que d’entrées pratiques avec feux de circulation depuis les deux rues, en plus d’un excellent accès à l’I-65 et au centre-ville d’Indianapolis. Destination bien établie, le centre attire une excellente circulation piétonnière grâce à des détaillants populaires tels que Saraga et l’Indiana Discount Mall, et est prêt pour une croissance exceptionnelle avec l’ouverture du Centre communautaire du District International - un nouveau pôle civique et culturel, et La Flaca at The Square, un lieu de divertissement ultramoderne qui devrait attirer des milliers de visiteurs chaque mois à Lafayette Place. Avec plus de 390 000 pieds carrés disponibles à la location, nous offrons des options d’espace flexibles pour une variété d’entreprises avec un zonage adapté à un large éventail d’usages commerciaux. Le centre propose un stationnement gratuit en abondance, des services de sécurité sur place, et est géré localement par Sojos Realty. À PROPOS DU CÔTÉ OUEST D’INDY : UNE FENÊTRE SUR LE MONDE Avec des centaines d’entreprises locales représentant des cultures de tous les continents, le côté ouest d’Indianapolis est un aimant pour la créativité, l’innovation et les saveurs mondiales. Des marchés internationaux et restaurants familiaux aux boutiques de mode et services spécialisés, le quartier déborde d’énergie et d’expression culturelle authentique. La clientèle est aussi diversifiée que les vitrines, attirant des consommateurs en quête d’expériences uniques et de connexions globales. Pour les entreprises, ce quartier offre bien plus qu’un simple lieu d’exploitation — c’est une communauté intégrée d’entrepreneurs passionnés et de clients curieux. Que vous lanciez un nouveau concept ou élargissiez votre portée, être ici signifie faire partie de quelque chose de coloré, inclusif et indéniablement vivant. Sojos Realty est un pionnier de la réhabilitation du côté ouest, créant des espaces commerciaux qui reflètent l’énergie et la diversité de la communauté. Nos propriétés se distinguent par leurs extérieurs audacieux et colorés ainsi que leur entretien soigné, créant des espaces accueillants qui attirent à la fois les propriétaires d’entreprises et les visiteurs, tout en soutenant une communauté vibrante et florissante.
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Sojos Capital
Lafayette Place | 3643-3749 Commercial Dr
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