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Lafayette Place 3643-3749 Commercial Dr 2 233–36 403 pi² d'espace disponible • Indianapolis, IN 46222
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Faits saillants
- Flexible spaces for retail, restaurants, wellness, medical, professional services, education, and entertainment with competitive introductory rents.
- Join Saraga International Grocery, La Flaca live-music venue, DaVita Westview Dialysis, and many other established traffic generators.
- Capitalize on unique day-to-night customer activity from the center's grocery, medical, community, dining, and entertainment tenants.
- Convenient access to I-65, Lafayette Road, West 38th Street, and attractions such as downtown Indianapolis and the Indianapolis Motor Speedway.
- Benefit from ample parking, strong storefront signage, and refreshed exterior, roadway, and parking areas backed by recent ownership investment.
- Opportunity to join Indianapolis’ growing International Marketplace district and be part of a neighborhood redevelopment story already underway.
Disponibilité des espaces (7)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3623 | 5 400 pi² | 3 ans | 16,71 $ CAD/pi²/an 1,39 $ CAD/pi²/mois 90 239 $ CAD/an 7 520 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3639 | 3 200 pi² | 3 ans | 16,71 $ CAD/pi²/an 1,39 $ CAD/pi²/mois 53 475 $ CAD/an 4 456 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3717 | 9 000 pi² | 1-3 ans | 12,53 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 112 798 $ CAD/an 9 400 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3723 | 3 800 pi² | 1-3 ans | 19,50 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 74 085 $ CAD/an 6 174 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3729 | 2 233 pi² | 1-3 ans | 19,50 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 43 535 $ CAD/an 3 628 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3739 | 2 270 pi² | 1-3 ans | 19,50 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 44 256 $ CAD/an 3 688 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Stand Alone Building | 10 500 pi² | 3 ans | 17,41 $ CAD/pi²/an 1,45 $ CAD/pi²/mois 182 775 $ CAD/an 15 231 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3685-3749 Commercial Dr - 1er étage - ste 3623
Approximately 5,400 square feet of second-generation restaurant space is available immediately in a highly visible commercial corridor. The space includes existing restaurant infrastructure, including a commercial hood system, offering a cost-saving advantage for food and beverage operators seeking a faster path to opening. Ideal for regional and national restaurant chains, fast-casual concepts, full-service restaurants, cafés, bakeries, dessert concepts, ghost kitchens, catering businesses, and specialty food operators, the flexible layout supports dining, food preparation, and customer service functions in a well-established commercial area with convenient access and strong surrounding demographics.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 5,400 SF Restaurant Space
- Existing Hood System
3685-3749 Commercial Dr - 1er étage - ste 3639
Approximately 3,200 square feet of beautifully maintained commercial space is available for immediate occupancy. This move-in-ready suite features an attractive open layout that offers exceptional flexibility for a wide range of uses, including educational services, training facilities, professional offices, wellness concepts, creative studios, consulting firms, adult day services, and other service-oriented businesses. Exceptionally well-maintained, the space provides a professional environment that requires minimal improvements for many users. Conveniently positioned within an established commercial corridor, the property offers excellent accessibility and visibility, making it an ideal opportunity for businesses seeking a turnkey location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 3,200 SF Move-In Ready Commercial Space
3685-3749 Commercial Dr - 1er étage - ste 3717
Formerly operating as an event center, this versatile 9,000-square-foot space can be customized to meet a variety of user needs. The center is currently undergoing an exciting rebrand, transitioning from a primarily church-oriented tenant mix to a booming retail and events destination. The property features a rear service entrance for convenient trash removal and stock loading, while prime signage opportunities provide excellent visibility. Positioned along a high-traffic interstate corridor, the location offers exceptional exposure and accessibility for retailers, entertainment concepts, event venues, and other commercial users seeking a prominent presence.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
3685-3749 Commercial Dr - 1er étage - ste 3723
Possibilities are endless for this great commercial space, located near the newly opened La Flaca event center. The unit features a large open space with plenty of sunlight and a storefront and six private office spaces, making it a great candidate for specialty retail, fitness or wellness center, training facility, and more. Contact Sojos Capital today for a showing.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Installations WC abandonnées
- Demised Office Space
- Flexible Uses
- Loads of natural light
3685-3749 Commercial Dr - 1er étage - ste 3729
Don’t miss this versatile commercial space, ready for retail, professional services, or creative enterprises! Sunlight and exposure opportunities abound in this corner unit with more than 70 feet of storefront on two sides. The main room has a small stage that can be used or removed for more floor space. The rear section contains an office, a storage area, and two restrooms. Contact Sojos Capital today for a showing.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- Corner Unit
- Flexible Use Options
- Two Sides of Storefront Exposure
- High traffic potential
3685-3749 Commercial Dr - 1er étage - ste 3739
Don’t miss this versatile commercial space, ready for retail, professional services, or creative enterprises! Sunlight and exposure opportunities abound in this corner unit with more than 70 feet of storefront on two sides. The main room has a small stage that can be used or removed for more floor space. The rear section contains an office, a storage area, and two restrooms. Contact Sojos Capital today for a showing.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Clé en main
- Planchers de bois franc
- Partitioned Offices
- Loads of natural light
- Flexible Options
- High traffic potential
3685-3749 Commercial Dr - 1er étage - ste Stand Alone Building
10,500 SF Stand-Alone Commercial Building | High Visibility on E. 38th St. Excellent leasing opportunity featuring a 10,500-square-foot stand-alone commercial building with abundant on-site parking and outstanding visibility. Formerly occupied by Cesar Auto Body Shop, this property offers a flexible layout suitable for a variety of commercial or industrial users, subject to zoning. Strategically located with direct access to E. 38th Street via Commercial Drive, the property benefits from strong traffic counts and easy accessibility for customers, employees, and deliveries. Positioned directly across from La Flaca, this location enjoys excellent exposure in a well-established commercial corridor. Property Highlights: 10,500 SF stand-alone building Large parking area with ample space for customers and employees Excellent visibility and signage opportunities Convenient access to E. 38th Street High-traffic commercial location Flexible layout suitable for multiple business uses (subject to zoning) This is an ideal opportunity for businesses seeking a highly visible, easily accessible location with generous parking and a strong presence in one of Indianapolis' established commercial areas.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Brothers Cash & Carry
- Détaillant
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- DaVita Dialysis
- Soins de santé et assistance sociale
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- Diaz Discounts
- Détaillant
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- La Flaca at The Square
- Arts, divertissement et loisirs
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- Saraga Interernational Grocery
- Supermarché
- 6
- Régional
- Zen Body Art Studio
- Services
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Brothers Cash & Carry | Détaillant | - | - |
| DaVita Dialysis | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Diaz Discounts | Détaillant | - | - |
| La Flaca at The Square | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Saraga Interernational Grocery | Supermarché | 6 | Régional |
| Zen Body Art Studio | Services | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 36 403 pi² | Façade | 2 619’ le Commercial Dr |
| Type de centre | Centre commercial géant | Superficie commerciale brute | 466 526 pi² |
| Stationnement | 832 places | Superficie totale du terrain | 70,92 AC |
| Magasins | 33 | Année de construction | 1985 |
| Propriétés du centre | 8 |
| Superficie totale disponible | 36 403 pi² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 832 places |
| Magasins | 33 |
| Propriétés du centre | 8 |
| Façade | 2 619’ le Commercial Dr |
| Superficie commerciale brute | 466 526 pi² |
| Superficie totale du terrain | 70,92 AC |
| Année de construction | 1985 |
À propos de la propriété
Bienvenue au Lafayette Place Shopping Center, une destination dynamique de commerce de détail, de communauté et d’événements située sur le côté ouest d’Indianapolis. S’étendant sur plus de 70 acres, le Lafayette Place Shopping Center se compose de trois centres commerciaux distincts : Lafayette Place North, Lafayette Place South, Lafayette Place Shops, ainsi que le tout nouveau Centre communautaire du District International. Situé à l’intersection de Lafayette Road et de la 38e Rue, Lafayette Place bénéficie d’une visibilité et d’un accès inégalés depuis deux des artères les plus fréquentées du côté ouest, ainsi que d’entrées pratiques avec feux de circulation depuis les deux rues, en plus d’un excellent accès à l’I-65 et au centre-ville d’Indianapolis. Destination bien établie, le centre attire une excellente circulation piétonnière grâce à des détaillants populaires tels que Saraga et l’Indiana Discount Mall, et est prêt pour une croissance exceptionnelle avec l’ouverture du Centre communautaire du District International - un nouveau pôle civique et culturel, et La Flaca at The Square, un lieu de divertissement ultramoderne qui devrait attirer des milliers de visiteurs chaque mois à Lafayette Place. Avec plus de 390 000 pieds carrés disponibles à la location, nous offrons des options d’espace flexibles pour une variété d’entreprises avec un zonage adapté à un large éventail d’usages commerciaux. Le centre propose un stationnement gratuit en abondance, des services de sécurité sur place, et est géré localement par Sojos Realty. À PROPOS DU CÔTÉ OUEST D’INDY : UNE FENÊTRE SUR LE MONDE Avec des centaines d’entreprises locales représentant des cultures de tous les continents, le côté ouest d’Indianapolis est un aimant pour la créativité, l’innovation et les saveurs mondiales. Des marchés internationaux et restaurants familiaux aux boutiques de mode et services spécialisés, le quartier déborde d’énergie et d’expression culturelle authentique. La clientèle est aussi diversifiée que les vitrines, attirant des consommateurs en quête d’expériences uniques et de connexions globales. Pour les entreprises, ce quartier offre bien plus qu’un simple lieu d’exploitation — c’est une communauté intégrée d’entrepreneurs passionnés et de clients curieux. Que vous lanciez un nouveau concept ou élargissiez votre portée, être ici signifie faire partie de quelque chose de coloré, inclusif et indéniablement vivant. Sojos Realty est un pionnier de la réhabilitation du côté ouest, créant des espaces commerciaux qui reflètent l’énergie et la diversité de la communauté. Nos propriétés se distinguent par leurs extérieurs audacieux et colorés ainsi que leur entretien soigné, créant des espaces accueillants qui attirent à la fois les propriétaires d’entreprises et les visiteurs, tout en soutenant une communauté vibrante et florissante.
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Données démographiques
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Lafayette Place | 3643-3749 Commercial Dr
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