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3644-3650 Boulder Hwy 2 626 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89121
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 626 pi² | Négociable | 29,03 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 76 239 $ CAD/an 6 353 $ CAD/mois | Brut modifié |
3644-3650 Boulder Hwy - 1er étage
Space includes ±2,626 SF for laundromat-specific use that includes one (1) private office space, a large mechanical room, a unisex restroom, storage closet, and laundromat area.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace (spécialité)
- Long-term laundromat tenancy (since 2017)
- ±6,850 SF freestanding strip center on Boulder Hwy
- 100% leased – Boulder Laundromat + Four Mile Bar
- Excellent visibility with 170’ frontage and pylon
- Dense trade area with ±231,000 residents within a
- Opportunity Zone location with strong traffic coun
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Boulder Laundromat
- Services
- 1
- -
- Four Mile Bar
- Restaurant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Boulder Laundromat | Services | 1 | - |
| Four Mile Bar | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 626 pi² | Superficie commerciale brute | 4 576 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 21,98 AC |
| Stationnement | 20 places | Année de construction | 1963 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 2 626 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 20 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 4 576 pi² |
| Superficie totale du terrain | 21,98 AC |
| Année de construction | 1963 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La buanderie occupe la majeure partie du bâtiment, avec un bar de quartier locataire, le Four Mile Bar. Avec une construction en maçonnerie, une enseigne sur pylône et 170 pieds de façade de premier choix le long de Boulder Hwy, la propriété offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles pour le commerce de détail à usage quotidien. Ce centre commercial multi-locataires dessert la communauté résidentielle immédiate avec des services essentiels. Boulder Laundromat offre une commodité fiable au quartier dans une zone commerciale densément peuplée, garantissant un trafic client constant et une stabilité à long terme pour le centre.
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3644-3650 Boulder Hwy
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