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3644-3694 E Highland Ave 45 528 pi² 98% Loué Commerce de détail Immeuble Highland, CA 92346 9 871 202 $ CAD (216,82 $ CAD/pi²) 7,09% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 98% occupied retail center with 24 units and a drive-thru pad across two parcels
- In-place 7.09% cap rate with pro forma upside to 8.4% through rent growth
- Strong demographics with 189,549 residents within 5 miles and high traffic counts
- Excellent visibility with dual street frontage and multiple access points
- Located near Walmart, Aldi, Ross, and other major retailers in a dense trade area
Résumé de l'annonce
This offering presents a rare opportunity to acquire a 98% occupied retail shopping center in the thriving Inland Empire market. Located at 3644–3694 E. Highland Avenue, the property spans approximately 45,528 SF across two parcels and includes 24 units plus a drive-thru pad. Positioned along a high-traffic corridor with dual street frontage and multiple access points, the center benefits from excellent visibility and strong consumer draw. The property is anchored by a diverse mix of established tenants, creating a stable income stream with an in-place cap rate of 7.09% and a pro forma cap rate of 8.4%. Current net operating income is approximately $503,240, with upside potential through rent increases and repositioning of the drive-thru pad for a national tenant upon lease expiration. The center’s cost basis is well below replacement cost, offering investors a compelling value proposition.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
45 528 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
9 871 202 $ CAD
Prix par pi²
216,82 $ CAD
Taux de capitalisation
7,09%
Revenu net d’exploitation
699 868 $ CAD
Pourcentage loué
98%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
3,70 AC
Zonage
C1, Highland - Commercial limité
Stationnement
182 places (4 places par 1 000 pi² loué)
Façade
587’ sur East Highland Avenue
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- 10
- 1 200 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
- 2
- 732 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Mai 2026
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 10 | 1 200 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 2 | 732 pi² | Commerce de détail | En ligne | Mai 2026 |
10
| Taille |
| 1 200 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
2
| Taille |
| 732 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Mai 2026 |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 4 296 456 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 3 720 645 $ CAD | Évaluation totale | 8 017 101 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
3 720 645 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 296 456 $ CAD
Évaluation totale
8 017 101 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
3644-3694 E Highland Ave
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