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Grand Bazaar Shops 3645 Las Vegas Blvd S 2 696–5 684 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89109
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FAITS SAILLANTS
- +/- 111 000 piétons par jour
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 696 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 2 988 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3641 Las Vegas Blvd S - 1er étage
No food and beverage spaces available.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
3641 Las Vegas Blvd S - 1er étage
No food and beverage spaces available.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Blake Shelton's Ole Red
- Hébergement et services alimentaires
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- Dave's Hot Chicken
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- Fat Tuesdays
- Hébergement et services alimentaires
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- Giordano's Deep Dish Pizza
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- IT'Sugar
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- Wahlburgers
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Blake Shelton's Ole Red | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Dave's Hot Chicken | - | - | - |
| Fat Tuesdays | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Giordano's Deep Dish Pizza | - | - | - |
| IT'Sugar | - | - | - |
| Wahlburgers | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 684 pi² | Superficie commerciale brute | 62 560 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 2,00 AC |
| Magasins | 100 | Année de construction | 2022 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 5 684 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Magasins | 100 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 62 560 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,00 AC |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé sur la SEC du boulevard Las Vegas et du Flamingo, en face de Bally's, en face de la rue The Bellagio. Joignez-vous à It'Sugar, Wahlburgers, Giordano's Deep Dish Pizza, Sunglass Hut, Dave's Hot Chicken, Subway, Fat Mardis, Rockwood Music Hall, Viva Vegas, Ole Red de Blake Shelton et bien d'autres encore. Chaque année, plus de 40 millions de personnes passent par le site des Grands Bazars Shops. Les boutiques sont directement adjacentes aux fontaines Bellagio et aux principales propriétés hôtelières du casino, dont Bally's Las Vegas, Paris Las Vegas, Caesars Palace et The Cromwell.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Angelica Clemmer -
Brian Sorrentino -
Isabella Sorrentino -
ROI Commercial Real Estate, Inc.
Présenté par
Grand Bazaar Shops | 3645 Las Vegas Blvd S
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