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3645 N Front St
Philadelphia, PA 19134
Medical Office Building · Bureau Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- High Credit Tenant | 16 Years Remaining | Scheduled Rental Increases
- Recently Built | Adjacent to Saint Christophers Hospital for Children | One-Stop healthcare shop
- Prime Location | Quick Access to U.S. Hwy 11 & State Hwy 611
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Tax Benefits Complete Passive Ownership | Ideal For Trust Planning And Long-term Preservation of Equity
- Non-recourse Loan at Significantly Below Market Rate | High Leverage Exchange | Paydown/Readvance Feature
Résumé de l'annonce
SRS Real Estate Partners-Northeast, LLC is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, CTL financed, Zero Cash Flow, St. Christophers Pediatrics located in Philadelphia, Pennsylvania. The tenant has over 16 years remaining, demonstrating their commitment to the site. The lease features scheduled rental increases every 5 years throughout the term, steadily growing NOI and hedging against inflation. The building is leased to a JV between Tower Health (S&P: D) and Drexel University (S&P: BBB+) and is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor. Additionally, the paydown/readvance feature that comes from Zero Cash Flow structure further benefits a buyer with 1031 exchange.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
30 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2013/2023
Prix
26 873 729 $ CAD
Prix par pi²
895,79 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
15 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,06
Taille du lot
0,65 AC
Zonage
CMX-3 - Community Commercial Mixed-Use Medical Office Building for Age 21 and Under
Stationnement
156 places (5,2 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 777011725 | Évaluation des bâtiments | 14 203 662 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 242 604 $ CAD | Évaluation totale | 18 446 266 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
777011725
Évaluation du terrain
4 242 604 $ CAD
Évaluation des bâtiments
14 203 662 $ CAD
Évaluation totale
18 446 266 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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