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Freestanding Industrial with Gated Yard Space 3645 NW 49th St 3 250 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Miami, FL 33142 1 363 660 $ CAD (419,59 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Ideal Owner-User Opportunity (Delivered Vacant)
13’ Clear Height
2 Electric Meters & 1 Water Meter

±5,500 SF Fenced & Secured Yard
1 Street-Level door
3-Phase Power (3-Phase 350 AMPS @ 240 Volts)

Résumé de l'annonce

3645 NW 49th St presents a rare opportunity to acquire a functional small-bay industrial asset in the heart of East Hialeah, one of Miami-Dade’s most established infill industrial submarkets.? This 3645 NW 49th St, Hialeah, FL property offers approximately 3,250 rentable square feet on an 11,000-square-foot IU-1 zoned site, making it ideal for owner-users seeking a well-located facility with valuable outdoor storage.?
Delivered vacant, the property features a ±11,000 SF Lot fenced and secured yard, 13.3-foot clear height, one street-level loading door, and robust 3-phase power (800 amps at 240 volts).? Additional utility infrastructure includes two electric meters and one water meter, supporting a variety of industrial operations.?
Strategically positioned just minutes from Miami International Airport, the Port of Miami, and major expressways, the asset benefits from exceptional regional connectivity and access to a dense labor pool, with more than 200,000 residents within a 3-mile radius.? Located in a supply-constrained market with limited new development, it offers a compelling combination of functionality, accessibility, and long-term upside.?

Faits sur la propriété

Prix	1 363 660 $ CAD	Aire du bâtiment louable	3 250 pi²
Prix par pi²	419,59 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1969
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	13’
Sous-type de propriété	Entrepôt	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	0,25 AC
Zonage	IU-1 - Industrial

Prix	1 363 660 $ CAD
Prix par pi²	419,59 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,25 AC
Aire du bâtiment louable	3 250 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1969
Effacer hauteur du plafond	13’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	IU-1 - Industrial