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3645 S Virginia St
Reno, NV 89502
Outback Steakhouse | Abs NNN · Commerce de détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Over 18 Years Remaining | Rare Annual Increases |Options to Extend | Strong Sales | Franchisee Guaranteed by Cerca Trova
- Near Signalized, Hard Corner Intersection | Major Thoroughfare | Excellent Visibility & Access
- Close Proximity to Reno-Tahoe International Airport |Across From Atlantis Casino Resort Spa (800+ Rooms)
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Across From Reno Town Mall | Primary Retail Corridor
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease Group is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land and building) in an absolute NNN, freestanding, Outback Steakhouse investment property located in Reno, NV. The tenant, Outback Steakhouse, has over 18 years remaining on the initial lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features rare 2% annual rental increases throughout the initial term, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is franchisee guaranteed by Cerca Trova, an experienced Outback Steakhouse Franchisee operator, with over 100 Outback locations across the western United States (approx. 15% of all Outback locations in the US). The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
6 090 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
5 477 705 $ CAD
Prix par pi²
899,46 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
301 288 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,77 AC
Zonage
MU - Mixed Use
Stationnement
111 places (18,23 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 024-020-20 | Évaluation des bâtiments | 392 553 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 537 091 $ CAD | Évaluation totale | 929 643 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
024-020-20
Évaluation du terrain
537 091 $ CAD
Évaluation des bâtiments
392 553 $ CAD
Évaluation totale
929 643 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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