Inland Valley Medical Center 36450 Inland Valley Dr 56 799 pi² Bureau Immeuble Wildomar, CA 92595 À vendre

FOULE PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR ADJACENTE À L'HÔPITAL AVEC REVENU SUR PLACE
* HIGH-IMAGE MOB | 36450 Inland Valley Drive offre une occasion incroyable d'acquérir un actif de cabinet médical de qualité institutionnelle hautement amélioré de 56 799 pieds carrés.
* FLEXIBILITÉ PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR | Un propriétaire/utilisateur aurait la capacité d'occuper jusqu'à environ 50 748 pieds carrés à l'expiration du bail de Kaiser Permanente en 2026, tout en rejoignant Vantage Oncology dans l'immeuble.
* FORT FLUX DE REVENU SUR PLACE | À 95 % loués à des locataires de catégorie investissement pour les deux prochaines années, les nouveaux propriétaires bénéficieront d'un flux de revenus sur place pour aider à compenser le service de la dette avant d'entrer en occupation. La nouvelle propriété peut également augmenter le revenu en louant les 2 915 pieds carrés restants d'espaces actuellement vacants.
* HÔPITAL ADJACENT | Situé à côté du centre médical Inland Valley, il offre des synergies incroyables en matière de soins de santé avec un système de santé très solide.
STRATÉGIQUEMENT SITUÉ AU CŒUR DU CARREFOUR MÉDICAL DE LA RÉGION
* SYSTÈME DE SOINS DE SANTÉ SOLIDE | Le bâtiment se trouve directement à côté du centre médical Inland Valley et à cinq milles au sud du Rancho Springs Medical Center à Murrieta, tous deux font partie du Southwest Healthcare System. Inland Valley Medical Center possède le seul centre de traumatologie de la région et s'occupe de plus de 30 000 patients par année. Le Rancho Springs Medical Center abrite le plus grand centre d'accouchement du comté de Southwest Riverside.
* GRAND SOUS-MARCHÉ MÉDICAL | L'emplacement central du sous-marché du comté de Southwest Riverside dans le sud de la Californie crée un emplacement stratégique pour les entreprises qui cherchent à desservir les marchés de l'Inland Empire, de Los Angeles, de San Diego et du comté d'Orange.
* DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES INCROYABLES | La propriété est facilement accessible grâce à sa proximité de l'échangeur des autoroutes I-15 et I-215, et bénéficiera de la densité et de la richesse démographique environnante puisqu'il y a plus de 133 000 personnes dans un rayon de 5 milles et un revenu moyen des ménages de 133 036$. SOLIDES FONDAMENTAUX DU MARCHÉ DES BUREAUX DE L'EMPIRE INTÉRIEUR
* MARCHÉ DYNAMIQUE | L'Inland Empire, une région dont l'économie de 200 milliards de dollars est égale à celle de l'État de l'Utah, a été le marché le plus prospère du sud de la Californie pendant neuf années consécutives, affichant une croissance économique moyenne de ± 5,2 % chaque année. La population de 4,6 millions d'habitants de l'Inland Empire est la deuxième plus importante du sud de la Californie, alimentée par un taux de croissance presque 3,5 fois supérieur à celui du reste de la région depuis 1990.
* PRINCIPES FONDAMENTAUX SOUTENUS | L'Inland Empire a connu une croissance de 4 % des loyers d'une année à l'autre au 4T23, grâce à la plus importante absorption nette positive trimestrielle depuis le 3e trimestre 2018, selon CBRE Research. Pour 2023, l'absorption nette positive a totalisé 260 842 pieds carrés. Par conséquent, le nombre total de postes vacants a chuté à 8,8 %, soit le plus bas dans le sud de la Californie.
* PIPELINE LIMITÉ | Avec seulement ±44 000 pieds carrés de nouveaux stocks de bureaux en construction dans l'Inland Empire, le marché des bureaux médicaux de l'Inland Empire continuera de se resserrer.