Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Bixby Terrace 3646 Long Beach Blvd 6 982 pi² 86% Loué Bureau Immeuble Long Beach, CA 90807 3 291 572 $ CAD (471,44 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Well-Leased Professional Office Property
- Mid-Century Identity
- Bixby Knolls Corridor Momentum
- Value-Add Upside
- Strong Parking Ratio
Résumé de l'annonce
Lee & Associates is proud to present The Bixby Terrace, a boutique two-story creative
office property located at 3646 Long Beach Boulevard in the heart of Bixby Knolls, one of Long
Beach’s most established and community-driven neighborhoods.
The property consists of approximately ±6,982 square feet situated on ±12,169 square feet (±0.28
acres) of land and features 30 on-site parking spaces. Originally constructed with mid-century
modern character, the building offers strong architectural identity, abundant natural light, and
flexible suite configurations well suited for professional office users.
Positioned along Long Beach Boulevard, one of Bixby Knolls’ primary commercial corridors, the
property benefits from excellent street visibility, convenient access, and strong surrounding
amenities. The building’s layout and location make it an attractive opportunity for owner-users,
professional service firms, or investors seeking a well-
located office asset within one of Long Beach’s most desirable neighborhoods.
office property located at 3646 Long Beach Boulevard in the heart of Bixby Knolls, one of Long
Beach’s most established and community-driven neighborhoods.
The property consists of approximately ±6,982 square feet situated on ±12,169 square feet (±0.28
acres) of land and features 30 on-site parking spaces. Originally constructed with mid-century
modern character, the building offers strong architectural identity, abundant natural light, and
flexible suite configurations well suited for professional office users.
Positioned along Long Beach Boulevard, one of Bixby Knolls’ primary commercial corridors, the
property benefits from excellent street visibility, convenient access, and strong surrounding
amenities. The building’s layout and location make it an attractive opportunity for owner-users,
professional service firms, or investors seeking a well-
located office asset within one of Long Beach’s most desirable neighborhoods.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
6 982 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1948/2023
Prix
3 291 572 $ CAD
Prix par pi²
471,44 $ CAD
Pourcentage loué
86%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 500 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,57
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
CCA - Professionnel, service, médical, service de restauration légère.
Stationnement
30 places (4,29 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
* Space has been the studio of an architect * All window and shades in place * Large private unit at the end of the hallway * Polished concrete flooring
* Asking rent of 780 / month * Beautifully renovated with vinyl wood flooring * Floor to ceiling windows * Wide open space 1 single private office * 24 hour access * Would be great space as real estate, financial or professional firm
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 103 | 330 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Juil. 2026 |
| 2e Ét.-ste 206 | 175 pi² | Bureau/Médical | - | Maintenant |
1er Ét.-ste 103
| Taille |
| 330 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Juil. 2026 |
2e Ét.-ste 206
| Taille |
| 175 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 103
| Taille | 330 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Juil. 2026 |
* Space has been the studio of an architect * All window and shades in place * Large private unit at the end of the hallway * Polished concrete flooring
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
2e Ét.-ste 206
| Taille | 175 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
* Asking rent of 780 / month * Beautifully renovated with vinyl wood flooring * Floor to ceiling windows * Wide open space 1 single private office * 24 hour access * Would be great space as real estate, financial or professional firm
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7145-007-048 | Évaluation totale | 2 143 879 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 220 363 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 923 517 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7145-007-048
Évaluation du terrain
1 220 363 $ CAD
Évaluation des bâtiments
923 517 $ CAD
Évaluation totale
2 143 879 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 17
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Bixby Terrace | 3646 Long Beach Blvd
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.