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Bixby Terrace 3646 Long Beach Blvd 6 982 pi² 86% Loué Bureau Immeuble Long Beach, CA 90807 3 170 509 $ CAD (454,10 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Well-Leased Professional Office Property
- Mid-Century Identity
- Bixby Knolls Corridor Momentum
- Value-Add Upside
- Strong Parking Ratio
Résumé de l'annonce
office property located at 3646 Long Beach Boulevard in the heart of Bixby Knolls, one of Long
Beach’s most established and community-driven neighborhoods.
The property consists of approximately ±6,982 square feet situated on ±12,169 square feet (±0.28
acres) of land and features 30 on-site parking spaces. Originally constructed with mid-century
modern character, the building offers strong architectural identity, abundant natural light, and
flexible suite configurations well suited for professional office users.
Positioned along Long Beach Boulevard, one of Bixby Knolls’ primary commercial corridors, the
property benefits from excellent street visibility, convenient access, and strong surrounding
amenities. The building’s layout and location make it an attractive opportunity for owner-users,
professional service firms, or investors seeking a well-
located office asset within one of Long Beach’s most desirable neighborhoods.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
* Asking $950 / month * Trophy space right in the main lobby * Beautifully renovated with vinyl wood flooring * Floor to ceiling windows * Was used as quiet space for writer to finish his book * Would be great space as real estate, financial or professional firm
* Asking rent of 780 / month * Beautifully renovated with vinyl wood flooring * Floor to ceiling windows * Wide open space 1 single private office * 24 hour access * Would be great space as real estate, financial or professional firm
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100 | 250 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 206 | 175 pi² | Bureau/Médical | - | Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille |
| 250 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 206
| Taille |
| 175 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille | 250 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
* Asking $950 / month * Trophy space right in the main lobby * Beautifully renovated with vinyl wood flooring * Floor to ceiling windows * Was used as quiet space for writer to finish his book * Would be great space as real estate, financial or professional firm
2e Ét.-ste 206
| Taille | 175 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
* Asking rent of 780 / month * Beautifully renovated with vinyl wood flooring * Floor to ceiling windows * Wide open space 1 single private office * 24 hour access * Would be great space as real estate, financial or professional firm
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7145-007-048 | Évaluation totale | 2 098 573 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 194 573 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 904 000 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Présenté par
Bixby Terrace | 3646 Long Beach Blvd
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