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Victory Plaza Shopping Center 3649 Victory Dr 5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Columbus, GA 31903
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Faits saillants
- Haute visibilité | Circulation élevée
- Ample On-Site Parking
- High-Visibility Location on Victory Drive
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Suite B | 5 000 pi² | Négociable | 21,08 $ CAD/pi²/an 1,76 $ CAD/pi²/mois 105 398 $ CAD/an 8 783 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3649 Victory Dr - 1er étage - ste Suite B
Versatile +/- 5,000 SF space ideal for retail, office, or professional use. Previously occupied as executive office suites, the space offers a flexible layout and can be leased as one full unit or divided into up to three separate suites to meet your business needs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Le centre commercial Victory Plaza est un centre de +/- 18 500 pieds carrés ancré par Dollar General. Construite en 2003, cette propriété est une alternative moderne à de nombreuses propriétés désuètes de la région. Les suites disponibles conviennent à une variété d'utilisateurs, y compris les commerces de détail, les bureaux et les industries liées aux services. L'esplanade de la Victoire est située du côté ouest de la promenade Victory, un corridor de circulation important dans la région, à l'intersection de la promenade Victory et de la promenade Marathon, à moins d'un mille de Fort Benning. La demande pour les emplacements de Colomb Sud devrait augmenter au fur et à mesure que nous commençons à réaliser l'afflux de personnel dans la région en raison de la législation relative au BRAC. Le sujet est également situé dans la « zone d'entreprise », une zone géographique du sud de Colomb où les entreprises se voient offrir des incitatifs financiers particuliers pour exercer leurs activités dans la « zone d'entreprise ».
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Victory Plaza Shopping Center | 3649 Victory Dr
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