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365 E 197th St 3 Unité Immeuble d’appartements 3 238 629 $ CAD (1 079 543 $ CAD/Unité) 9,12% Taux de capitalisation Bronx, NY 10458
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Faits saillants de l'investissement
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 6,200+ Sqft. Free Market Corner Mixed-Use Building/Development Site With R7B Zoning For Sale!!!
- The Property Is Located In The Heart Of The Bronx In Between Grand Concourse & Webster Ave. Right Near Fordham University!!!
- The Entire Property Can Be Delivered Vacant If Need Be.
- The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R7B Zoning, 10 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, (3) 3 Br. Apts., 5 Car Garage,+++!!!
- The Building Is Situated On A HUGE 6,000+ Sqft. Lot!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
Résumé de l'annonce
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 6,200+ Sqft. Free Market Corner Mixed-Use Building/Development Site With R7B Zoning For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R7B Zoning, 10 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, (3) 3 Br. Apts., 4 Stories, 5 Car Garage, Full Basement, Low Property Taxes, All New LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx In Between Grand Concourse & Webster Ave. Right Near Fordham University!!! The Building Is Situated On A HUGE 6,000+ Sqft. Lot!!! Neighbors Include The Bronx Zoo, Starbucks, Chase Bank, TD Bank, Target, P.C. Richard & Son, CubeSmart Self Storage, Dunkin’, AutoZone, Burlington, T.J. Maxx, Skechers, Walgreens, Chick-fil-A, Auntie Anne’s, Krispy Kreme, White Castle, Midas, Five Below, Family Dollar, Aldi, +++!!! The Entire Property Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
Apt. 1 (3 Br., 2 Bath): $45,600 Ann. (Available)
Apt. 2 (3 Br., 1.5 Bath): $46,800 Ann. (Available)
Apt. 3 (3 Br., 1.5 Bath): $43,600 Ann. (Available)
5 Car Garage: $62,800 Ann. (Available)
10 Parking Spaces: $36,000 Ann. (Available)
Pro Forma Gross Income: $234,800 Ann.
Expenses:
Oil: $4,000 Ann.
Electric: $890 Ann. (Hallway Only)
Insurance: $3,845 Ann.
Taxes: $8,688 Ann.
Water & Sewer: $2,823 Ann.
Total Expenses: $20,496 Ann.
Net Operating Income (NOI): $214,304 Ann. (Pro Forma 9.12 Cap!!!)
Income:
Apt. 1 (3 Br., 2 Bath): $45,600 Ann. (Available)
Apt. 2 (3 Br., 1.5 Bath): $46,800 Ann. (Available)
Apt. 3 (3 Br., 1.5 Bath): $43,600 Ann. (Available)
5 Car Garage: $62,800 Ann. (Available)
10 Parking Spaces: $36,000 Ann. (Available)
Pro Forma Gross Income: $234,800 Ann.
Expenses:
Oil: $4,000 Ann.
Electric: $890 Ann. (Hallway Only)
Insurance: $3,845 Ann.
Taxes: $8,688 Ann.
Water & Sewer: $2,823 Ann.
Total Expenses: $20,496 Ann.
Net Operating Income (NOI): $214,304 Ann. (Pro Forma 9.12 Cap!!!)
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
323 587 $
|
52,02 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
323 587 $
|
52,02 $
|
| Taxes |
11 973 $
|
1,92 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 273 $
|
2,62 $
|
| Total des dépenses |
28 246 $
|
4,54 $
|
| Revenu net d’exploitation |
295 341 $
|
47,48 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 323 587 $ |
| Annuel par pi² | 52,02 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 323 587 $ |
| Annuel par pi² | 52,02 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 973 $ |
| Annuel par pi² | 1,92 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 273 $ |
| Annuel par pi² | 2,62 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 246 $ |
| Annuel par pi² | 4,54 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 295 341 $ |
| Annuel par pi² | 47,48 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Entreposage de vélo
- Transport en commun
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 3 | - | - |
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03283-0097 | Évaluation totale | 63 185 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 14 825 $ CAD | Impôts annuels | 11 973 $ CAD (1,92 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 48 360 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03283-0097
Évaluation du terrain
14 825 $ CAD
Évaluation des bâtiments
48 360 $ CAD
Évaluation totale
63 185 $ CAD
Impôts annuels
11 973 $ CAD (1,92 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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365 E 197th St
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