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Whispering Pines Waterfront Cottages 365 E River Dr 12 Pièce Hôtel Lake Luzerne, NY 12846 3 669 004 $ CAD (305 750 $ CAD/Pièce)

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Faits saillants de l'investissement

12 chalets rénovés dont : pavillon de 7 lits, maison de 4 lits et dix chalets de 2 chambres - tous avec cuisine complète.
Entrée sans clé pour réduire les coûts opérationnels - idéal pour les locations AirBnB, Vrbo et à court terme
15 minutes du lac George et de Saratoga ; 45 minutes de l'aéroport international d'Albany

5 acres le long de la rivière Hudson avec un nouveau quai, une petite plage, un bateau ponton, des kayaks, des canoës et des sports nautiques
Possibilité de location toute l'année avec accès aux activités de plein air dans les magnifiques Adirondacks
Fort potentiel de hausse sans antécédents opérationnels puisque le propriétaire défrichait le terrain et apportait des améliorations.

Résumé de l'annonce

Découvrez une occasion unique de posséder une charmante escapade au bord de la rivière au lac Luzerne, dans l'État de New York, sur les rives de la pittoresque rivière Hudson. À seulement trois heures de Boston et de New York, Whispering Pines Cottages est l'escapade parfaite pour les citadins à la recherche d'une retraite paisible. Avec un accès facile aux majestueux Adirondacks, cette destination toute l'année allie beauté naturelle, détente et aventure, avec 12 chalets rénovés, dont une maison de 7 chambres et une maison de 4 chambres. Le pavillon et les unités 8, 9 et 10 sont entièrement hivernés ; les 8 autres unités sont saisonnières. En tout, il y a un total de 31 chambres à coucher dans les 12 unités. C'est une excellente occasion pour un professionnel de l'hôtellerie de posséder une propriété facile à exploiter avec des unités à long terme dans un cadre pittoresque spectaculaire. Excellent potentiel de revenus solides et de résultat net d'exploitation.

OM Whispering Pines

NDA Whispering Pines

Faits sur la propriété

Prix	3 669 004 $ CAD	Taille du lot	5,00 AC
Prix par chambre	305 750 $ CAD	Taille du bâtiment	12 454 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre de pièces	12
Conditions de vente	Valeur opérationnelle comprise Option du bail	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Services hôteliers	Année de construction/rénovation	1940/2024
Sous-type de propriété	Hôtel	Ratio de stationnement	3,37/1 000 pi²
Classe d’immeuble	B	Corridor	Extérieur
Zonage	RT - Immobilier commercial

Prix	3 669 004 $ CAD
Prix par chambre	305 750 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	Valeur opérationnelle comprise Option du bail
Type de propriété	Services hôteliers
Sous-type de propriété	Hôtel
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	5,00 AC
Taille du bâtiment	12 454 pi²
Nombre de pièces	12
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1940/2024
Ratio de stationnement	3,37/1 000 pi²
Corridor	Extérieur
Zonage	RT - Immobilier commercial

Balcon
Accès Internet à haute vitesse
Patio

Plage (accès direct)
Centre de villégiature
Boutique/hôtel mode de vie

Accès Wi-Fi public
Sans fumée
Cuisine entièrement équipée

Suites multi-pièces
Clé numérique

À propos de 365 E RIVER DR , LAKE LUZERNE, NY 12846

Muroff Hospitality Group est heureux de présenter le Whispering Pines Cottages, une retraite hivernale récemment rénovée au bord de la rivière située au lac Luzerne, dans l'État de New York. Située sur 5 acres magnifiquement boisés le long de la rivière Hudson, la propriété comprend 12 chalets, dont un pavillon de sept chambres, une maison de 4 chambres et dix chalets de 2 chambres, tous dotés d'une cuisine complète. À quelques minutes du lac George et de Saratoga, c'est un endroit idéal pour les vacanciers et les locations à court ou à long terme. Avec un nouveau quai, une petite plage, un bateau ponton, des kayaks et des systèmes d'entrée sans clé, cette propriété clé en main est prête pour les nouveaux propriétaires et les amateurs de plein air.

Pièce renseignements sur le mélange

Description	Nombre de pièces	Taux quotidien	pi²
Suite	12	551,04 $ CAD	-

Liens

1 1

Carte

Relativement accessible à pied

20/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Relativement accessible en vélo

20/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	523200-312-016-0001-001-001-0000	Évaluation des bâtiments	175 233 $ CAD
Évaluation du terrain	376 683 $ CAD	Évaluation totale	551 916 $ CAD