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365 Route De Vienne 3 660–15 931 pi² d'espace disponible • Flex • 69200 Vénissieux
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Faits saillants
- Proximité périphérique Laurent Bonnevay
- Zone industrielle dynamique
- Bâtiment indépendant
Disponibilité des espaces (3)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
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- Terme
-
Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC - Lot 5 | 7 965 pi² | - | 3/6/9 | 16,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,34 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 127 836 $ CAD/HT-HC/an 10 653 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC - Lot 5a | 4 306 pi² | 13’1” | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | ||
| RDC - Lot 5b | 3 660 pi² | 13’1” | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
RDC - Lot 5
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
RDC - Lot 5a
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 13’1”
RDC - Lot 5b
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 13’1”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 15 931 pi² | Superficie commerciale brute | 93 312 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 15 931 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 93 312 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cushman & Wakefield vous propose un bâtiment d'activité à louer, idéal pour une concession automobile, situé sur la route de Vienne à Vénissieux (69200). Ce bien, rare dans le secteur, peut être adapté à divers types d'activités industrielles ou de stockage. Il dispose de nombreux stationnements extérieurs ainsi que d'un terrain important, parfait pour le stockage et les manœuvres. Disponible immédiatement, ce bâtiment représente une opportunité à saisir. Le bâtiment est divisé en trois lots disponibles : 440 m², 740 m² et 1610 m², offrant une flexibilité optimale pour répondre à vos besoins spécifiques. La zone industrielle environnante est reconnue pour son dynamisme et son environnement favorable au développement des activités industrielles et commerciales. L'accessibilité constitue un atout majeur de ce bien. Situé à proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay, ce bâtiment permet des déplacements aisés vers Lyon et les autres grandes villes de la région. La proximité de la route de Vienne et des principaux axes routiers facilite également l'accès pour les livraisons et les déplacements professionnels. En outre, la zone est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité, garantissant une connexion facile pour vos employés et visiteurs. Ce bâtiment d'activité est une opportunité unique pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une zone stratégique, offrant des espaces de production et de stockage modernes et fonctionnels. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de vous installer dans un bâtiment d'activité de qualité à Vénissieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Résumé des points clés : - Adaptable à divers types d'activités industrielles ou de stockage. - Nombreux stationnements extérieurs et terrain important pour le stockage et les manœuvres. - Proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay.
- Climatisation
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365 Route De Vienne
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