Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Lake Zurich Medical/Office Condos 5 Bureau/Médical Unités Vente à l’encan en ligne Lake Zurich, IL
Visites 3D Matterport
Faits saillants de l'investissement
- Beautifully-maintained office located in Lake Zurich, consisting of five condos leased by three tenants with a 5.75-year WALT.
- "Sticky" tenants with unique buildouts and local ties
- Close proximity to two major thoroughfares in the area: Genesee Street and S Rand Road.
- Strong in-place cash flow with a Year 1 NOI of ±$144,347.
- Located within a dense office, retail, and industrial market, allowing for great synergy opportunities and amenities for clients and employees.
- Affluent location with 40,000+ people with a median household income exceeding $164,000 within a 3-mile radius of the asset.
Résumé de l'annonce
Colliers is pleased to offer for sale the 100% fee simple interest in Columbus Centre Office Condos (the “Asset,” “Property,” or “Portfolio”). The 100% occupied Portfolio consists of 5 office condos leased to 3 tenants totaling 8,175 square feet within a 30,500 square foot office building. The units included in the sale are 110, 120, 130, 140, and 150. The Property has a remaining WALT of 5.75 years with the anchor tenant, Revive, having 7.5 years remaining on its lease term.
All three tenants at the Property are “sticky” with strong local ties to the area. The anchor tenant, Revive, operates under a site-specific special use permit, which creates a barrier to competitors seeking to replicate the location. Additionally, they have specialized buildout for MAT clinic operations to address patient flow, dosing areas, security needs, etc.; these accommodations represent a substantial tenant capital investment, which would be forfeited should they vacate. Mike Lynch has established a 35-year community practice and has built and maintained a strong CFP book of business. Finally, OGRE’s location, resulting from a strategic 2024 acquisition of an established local operator, is a build-to-suit facility with tenant specific requirements regarding lighting, restrooms, and breakroom layout that is not available elsewhere in the market.
The Asset features an excellent location within a core office, retail, and industrial market with quick and convenient access to Genesee St and S Rand Rd, two major thoroughfares for the area. There are 249 office buildings totaling 4.5M square feet; 558 retail buildings totaling 8.1M square feet; and 171 industrial buildings totaling 6.8M square feet within a 5-mile radius of the Property.
Furthermore, the Property’s proximity to numerous retailers offer employees and clients convenient access to a wide array of amenities in the area. Major nearby retailers include Costco, Home Depot, Ace Hardware, Walgreens, LA Fitness, Trader Joe’s, Target, Jewel-Osco, TJ Maxx, and a wide array of fast and fast-casual restaurants. Furthermore, Lake Zurich is located within Lake County, which is home to 10 Fortune 500 companies including Abbott, AbbVie, Baxter, Walgreens, CDW, and more.
Columbus Centre is located in a well-performing and affluent market. There are 40K+ people with a median household income of $164K within a 3-mile radius of the Asset. Additionally, there are 4,175 businesses employing over 51,400 people and an unemployment rate of just 3.2% within 3 miles of the Property. Lake Zurich itself is a smaller town with just under 20K people with a median household income exceeding $150K. Additionally, Lake Zurich is home to 1,068 businesses employing 12,782 people.
Columbus Centre represents the perfect, right-sized deal for a private investor, family office, or 1031 exchange buyer. The property features a well-maintained Asset with limited management overhead needed and substantial WALT remaining.
Tyler Hague License No: 471009171
All three tenants at the Property are “sticky” with strong local ties to the area. The anchor tenant, Revive, operates under a site-specific special use permit, which creates a barrier to competitors seeking to replicate the location. Additionally, they have specialized buildout for MAT clinic operations to address patient flow, dosing areas, security needs, etc.; these accommodations represent a substantial tenant capital investment, which would be forfeited should they vacate. Mike Lynch has established a 35-year community practice and has built and maintained a strong CFP book of business. Finally, OGRE’s location, resulting from a strategic 2024 acquisition of an established local operator, is a build-to-suit facility with tenant specific requirements regarding lighting, restrooms, and breakroom layout that is not available elsewhere in the market.
The Asset features an excellent location within a core office, retail, and industrial market with quick and convenient access to Genesee St and S Rand Rd, two major thoroughfares for the area. There are 249 office buildings totaling 4.5M square feet; 558 retail buildings totaling 8.1M square feet; and 171 industrial buildings totaling 6.8M square feet within a 5-mile radius of the Property.
Furthermore, the Property’s proximity to numerous retailers offer employees and clients convenient access to a wide array of amenities in the area. Major nearby retailers include Costco, Home Depot, Ace Hardware, Walgreens, LA Fitness, Trader Joe’s, Target, Jewel-Osco, TJ Maxx, and a wide array of fast and fast-casual restaurants. Furthermore, Lake Zurich is located within Lake County, which is home to 10 Fortune 500 companies including Abbott, AbbVie, Baxter, Walgreens, CDW, and more.
Columbus Centre is located in a well-performing and affluent market. There are 40K+ people with a median household income of $164K within a 3-mile radius of the Asset. Additionally, there are 4,175 businesses employing over 51,400 people and an unemployment rate of just 3.2% within 3 miles of the Property. Lake Zurich itself is a smaller town with just under 20K people with a median household income exceeding $150K. Additionally, Lake Zurich is home to 1,068 businesses employing 12,782 people.
Columbus Centre represents the perfect, right-sized deal for a private investor, family office, or 1031 exchange buyer. The property features a well-maintained Asset with limited management overhead needed and substantial WALT remaining.
Tyler Hague License No: 471009171
Visites 3D Matterport
1 de 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visites 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
| Condition de vente | Vente à l’encan | Statut | Actif |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Nombre de propriétés | 5 |
| Type de vente | Investissement | Taille totale du bâtiment | 8 134 pi² |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 5 |
| Taille totale du bâtiment | 8 134 pi² |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction |
|---|---|---|---|
|
Columbus Centre
365 Surryse Rd, 1er étage - Unité 110, Lake Zurich, IL 60047 |
Bureau/Médical Condo | 1 811 pi² | 2008 |
|
Columbus Centre
365 Surryse Rd, 1er étage - Unité 130, Lake Zurich, IL 60047 |
Bureau/Médical Condo | 1 810 pi² | 2008 |
|
Columbus Centre
365 Surryse Rd, 1er étage - Unité 120, Lake Zurich, IL 60047 |
Bureau/Médical Condo | 1 754 pi² | 2008 |
|
Columbus Centre
365 Surryse Rd, 1er étage - Unité 140, Lake Zurich, IL 60047 |
Bureau/Médical Condo | 1 573 pi² | 2008 |
|
Columbus Centre
365 Surryse Rd, 1er étage - Unité 150, Lake Zurich, IL 60047 |
Bureau/Médical Condo | 1 186 pi² | 2008 |
1 1
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Bradley Carver, Senior Vice President
Bradley a rejoint Colliers en juin 2025 et apporte plus d'une décennie d'expérience en leadership dans le domaine des enchères en immobilier commercial (CRE). Avant de rejoindre Colliers, il a occupé le poste de directeur général chez Ten-X, l'une des plus grandes plateformes en ligne pour les transactions en immobilier commercial, où il a joué un rôle clé dans la réalisation de plus de 2 milliards de dollars en ventes d'actifs immobiliers et de créances.
Chez Colliers, Bradley met à profit sa vaste expérience dans l'industrie, son solide réseau professionnel et sa connaissance pratique du marketing et de la cession de propriétés, en particulier pour les actifs opportunistes et générateurs de revenus. Reconnu pour son approche axée sur le service, son historique de succès éprouvé et sa passion profonde pour le domaine des enchères, il propose des solutions marketing stratégiques et percutantes visant à maximiser la visibilité des actifs.
Chez Colliers, Bradley met à profit sa vaste expérience dans l'industrie, son solide réseau professionnel et sa connaissance pratique du marketing et de la cession de propriétés, en particulier pour les actifs opportunistes et générateurs de revenus. Reconnu pour son approche axée sur le service, son historique de succès éprouvé et sa passion profonde pour le domaine des enchères, il propose des solutions marketing stratégiques et percutantes visant à maximiser la visibilité des actifs.
Matt Terrace, Senior Vice President- Investments
Pendant près d'une décennie, Matt s'est complètement immergé dans de nombreux aspects de l'immobilier commercial, du commerce de détail au développement, en passant par la construction, les acquisitions et les aliénations, mais il se spécialise dans les cessions et acquisitions d'investissements commerciaux. Matt a été exposé à l'industrie à un jeune âge, car il s'agit d'une passion familiale transmise de génération en génération. En décembre 2010, il a obtenu son baccalauréat en gestion des affaires de l'Université du Michigan — Dearborn. Matt a servi des clients privés et institutionnels tels que Garrison Investment Group, True North Investments, LNR Partners et Alidade Capital. Il a également travaillé avec un certain nombre de locataires nationaux sur le marché, notamment Pet Supplies Plus, Czarnowski et Nuance Communications. L'approche fructueuse de Matt découle de l'idéologie consistant à comprendre pleinement les besoins de son client et à les mettre constamment en premier.
Jonathan Katz, Senior Vice President
Jonathan a rejoint Colliers en mai 2025 après avoir occupé le poste de directeur général chez Ten-X, l'une des plus grandes plateformes en ligne dédiées à l'immobilier commercial (CRE). Il a fait son entrée dans l'industrie de l'immobilier commercial en 2012 en tant que gestionnaire de clientèle chez Auction.com, qui a ensuite été rebaptisé Ten-X. Là-bas, il a rapidement acquis une compréhension approfondie du processus d'enchères CRE et des dynamiques des marchés en ligne. Sa carrière a progressé en tant que directeur principal des ventes, où il a passé plus d'une décennie à aider Ten-X à devenir un leader dans le domaine des enchères CRE. Ayant facilité la vente de plus de 2 milliards de dollars en transactions CRE et de notes, il apporte son leadership et ses connaissances distinctives pour contribuer à la croissance de la présence de Colliers dans l'industrie des enchères CRE.
Barry Swatsenbarg, Executive Vice President
En 2015, Barry s'est joint à Colliers International pour élargir la portée du bureau de Colliers Detroit grâce à son expertise en vente de placements. Il figure toujours parmi les 200 meilleurs à l'échelle nationale pour Colliers. Barry est un agent de vente de placements actifs depuis plus de 24 ans et a conclu plus de 500 transactions, 15 000 unités d'habitation et plus de 30 MF d'actifs commerciaux. Barry s'est vu décerner le prix Everest Club chez Colliers depuis plusieurs années. (L'Everest Club reconnaît les 10 % supérieurs des producteurs et est le prix le plus élevé de Colliers.)
Grâce à ses activités d'évaluation et d'aliénation de propriétés à valeur ajoutée et stabilisées produisant un revenu, il a réussi à traverser des périodes de croissance et de contraction économiques. Il a une longue histoire de production de résultats de vente avec des solutions hors des sentiers battus pour maximiser la valeur.
Au fil des ans, Barry a effectué des opérations sur des centaines de dispositions compliquées, dont la mise sous séquestre, la dette de prêteur, le REO et les actifs stabilisés. Il exerce ses activités exclusivement à titre de courtier vendeur, et les transactions s'étendent à tous les principaux types de biens immobiliers commerciaux de placement. Il a parcouru une multitude de scénarios uniques et complexes.
Barry est considéré comme un expert de l'industrie hautement fiable et bien branché. Il est sollicité par des institutions financières, des clients privés et des pairs, pour sa connaissance franche du marché et sa capacité à créer des plans de gestion d'actifs efficaces en vue de leur aliénation afin d'aider les clients à planifier leurs activités en cours. Les résultats maximisent la valeur, quelle que soit la qualité de l'actif.
Grâce à ses activités d'évaluation et d'aliénation de propriétés à valeur ajoutée et stabilisées produisant un revenu, il a réussi à traverser des périodes de croissance et de contraction économiques. Il a une longue histoire de production de résultats de vente avec des solutions hors des sentiers battus pour maximiser la valeur.
Au fil des ans, Barry a effectué des opérations sur des centaines de dispositions compliquées, dont la mise sous séquestre, la dette de prêteur, le REO et les actifs stabilisés. Il exerce ses activités exclusivement à titre de courtier vendeur, et les transactions s'étendent à tous les principaux types de biens immobiliers commerciaux de placement. Il a parcouru une multitude de scénarios uniques et complexes.
Barry est considéré comme un expert de l'industrie hautement fiable et bien branché. Il est sollicité par des institutions financières, des clients privés et des pairs, pour sa connaissance franche du marché et sa capacité à créer des plans de gestion d'actifs efficaces en vue de leur aliénation afin d'aider les clients à planifier leurs activités en cours. Les résultats maximisent la valeur, quelle que soit la qualité de l'actif.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Jameson Kuykendall
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
1 de 28
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visites 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 de 1
Présenté par
Lake Zurich Medical/Office Condos
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.
Présenté par
Lake Zurich Medical/Office Condos
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.