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365 Whitehall Street, Allentown, PA, 18102 365 W Whitehall St 15 467 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Allentown, PA 18102 1 928 920 $ CAD (124,71 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% leased with diversified tenant mix
- Owner has plans for an additional 8,000 SF expansion (subj to City approval), making this a rare combination of steady cash flow and future potential
- Near the fast-developing Waterfront District, making this an ideal long-term hold
- 14’ ceilings, ideal for warehousing, wholesaling, light manufacturing, or storage
- Minutes from Route 22, I-78, and the Lehigh Valley’s major distribution routes
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Locaux commerciaux près du nouveau projet riverain et de l'American Parkway. Bâtiment de terrain d'angle entièrement en briques avec des plafonds de 14 pi. Parfait pour l'entreposage, la vente en gros, l'entreposage et
de plus, Situé près du nouveau projet passionnant Waterfront, un espace au deuxième étage commodément situé au niveau du quai de chargement avec un accès facile au quai de chargement. Cet espace est idéal pour les entreprises qui cherchent à agrandir ou à établir une présence dans une région en pleine croissance. Proximité des principales voies de transport, Immeuble sécurisé et bien entretenu. Ne manquez pas cette excellente occasion ! Le premier étage compte actuellement 3 locataires (3 500 SF, 2 000 SF et 2 500 SF). L'étage supérieur est prêt à être loué.
de plus, Situé près du nouveau projet passionnant Waterfront, un espace au deuxième étage commodément situé au niveau du quai de chargement avec un accès facile au quai de chargement. Cet espace est idéal pour les entreprises qui cherchent à agrandir ou à établir une présence dans une région en pleine croissance. Proximité des principales voies de transport, Immeuble sécurisé et bien entretenu. Ne manquez pas cette excellente occasion ! Le premier étage compte actuellement 3 locataires (3 500 SF, 2 000 SF et 2 500 SF). L'étage supérieur est prêt à être loué.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 928 920 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 15 467 pi² |
| Prix par pi² | 124,71 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1900 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,29/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Taille du lot | 0,83 AC | Rues transversales | Meadow Street |
| Zonage | B/LI - Le Light Industrial District est principalement destiné aux usines de production, de transformation et d'assemblage. | ||
| Prix | 1 928 920 $ CAD |
| Prix par pi² | 124,71 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,83 AC |
| Aire du bâtiment louable | 15 467 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 1,29/1 000 pi² |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Rues transversales | Meadow Street |
| Zonage | B/LI - Le Light Industrial District est principalement destiné aux usines de production, de transformation et d'assemblage. |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Chambres de congélation
- Cour
- Espace d'entreposage
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Propane
- Eau - Ville
- Égout - Ville
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 640716225681-1 | Évaluation totale | 327 900 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 50 164 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 277 736 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
640716225681-1
Évaluation du terrain
50 164 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
277 736 $ CAD (2025)
Évaluation totale
327 900 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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