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Millpond Shopping Center 3650 Boston Rd 2 640 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lexington, KY 40514
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Suite 188: +/-2,640 SF for sublease; Existing lease expires 10/31/2028
- Tenants include Kroger, Workout Anytime, Subway, Feeders Supply, Boston Road Animal Clinic, Banners, Jimmy Johns and more
- Additional term available direct from Landlord
- 4 MONTHS FREE RENT!
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 188 | 2 640 pi² | Oct. 2028 | 26,31 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 69 447 $ CAD/an 5 787 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 188
Former barber shop.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Terme supplémentaire disponible auprès du propriétaire
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- A Brighter Future ABI
- Soins de santé
- 1
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- Banners
- Bar à cocktails
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- Feeders Pet Supply
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 37
- Régional
- Hallmark
- Cartes/cadeaux
- 2 379
- International
- Kroger
- Supermarché
- 1 866
- National
- Workout Anytime
- Entraînement physique
- 237
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| A Brighter Future ABI | Soins de santé | 1 | Local |
| Banners | Bar à cocktails | 1 | Local |
| Feeders Pet Supply | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 37 | Régional |
| Hallmark | Cartes/cadeaux | 2 379 | International |
| Kroger | Supermarché | 1 866 | National |
| Workout Anytime | Entraînement physique | 237 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 640 pi² | Superficie totale du terrain | 17,75 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,57/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 116 937 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 640 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 116 937 pi² |
| Superficie totale du terrain | 17,75 AC |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 2,57/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
NAI Isaac est heureux de présenter une opportunité de sous-location disponible au Millpond Center, un centre de quartier de +/-124 966 pi² ancré par Kroger. Ce centre de quartier bénéficie d’un solide soutien résidentiel et propose un mélange de locataires de qualité, incluant des commerces de détail, des restaurants et des services. La propriété offre plusieurs points d’accès sur le boulevard Man O' War et la route Boston.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Millpond Shopping Center | 3650 Boston Rd
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