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49-Units Multifamily Elevator Building 3650 Bronx Blvd 49 Unité Immeuble d’appartements 6 559 132 $ CAD (133 860 $ CAD/Unité) 8,03% Taux de capitalisation Bronx, NY 10467
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Il est possible de duplex jusqu'à la cave, 2 appartements au premier étage (Studio et 1 chambre) pour un revenu supplémentaire
- Super's Apartment n'a jamais été enregistré et peut constituer une source de revenu supplémentaire.
Résumé de l'annonce
Prix réduit de 22 % (2 000 000$), passant de 8 000 000$ à 6 000 000$.
La propriété en question est un immeuble d'appartements en maçonnerie de taille moyenne de six étages comprenant 49 appartements comprenant un (1) studio, quarante et un (41) 1 chambre et sept (7) appartements résidentiels de 2 chambres. 149 pièces au total. Il est possible de duplex jusqu'à la cave, 2 appartements au premier étage (studio et 1 chambre). Superficie brute totale de plancher du bâtiment de 41 514 pieds carrés. La propriété a été construite en 1932 et est située dans la section Olinville du Bronx.
La propriété en question est un immeuble d'appartements en maçonnerie de taille moyenne de six étages comprenant 49 appartements comprenant un (1) studio, quarante et un (41) 1 chambre et sept (7) appartements résidentiels de 2 chambres. 149 pièces au total. Il est possible de duplex jusqu'à la cave, 2 appartements au premier étage (studio et 1 chambre). Superficie brute totale de plancher du bâtiment de 41 514 pieds carrés. La propriété a été construite en 1932 et est située dans la section Olinville du Bronx.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
870 857 $
|
20,50 $
|
| Autres revenus |
8 285 $
|
0,20 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
879 142 $
|
20,69 $
|
| Taxes |
143 209 $
|
3,37 $
|
| Dépenses d’exploitation |
209 144 $
|
4,92 $
|
| Total des dépenses |
352 352 $
|
8,29 $
|
| Revenu net d’exploitation |
526 789 $
|
12,40 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 870 857 $ |
| Annuel par pi² | 20,50 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 285 $ |
| Annuel par pi² | 0,20 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 879 142 $ |
| Annuel par pi² | 20,69 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 143 209 $ |
| Annuel par pi² | 3,37 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 209 144 $ |
| Annuel par pi² | 4,92 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 352 352 $ |
| Annuel par pi² | 8,29 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 526 789 $ |
| Annuel par pi² | 12,40 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 559 132 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 133 860 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,23 AC |
| Taux de capitalisation | 8,03% | Taille du bâtiment | 42 486 pi² |
| Nombre d’unités | 49 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 6 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1932 |
| Zonage | R6 - Résidentiel | ||
| Prix | 6 559 132 $ CAD |
| Prix par unité | 133 860 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,03% |
| Nombre d’unités | 49 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 42 486 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 6 |
| Année de construction | 1932 |
| Zonage | R6 - Résidentiel |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Fourchette
Commodités du site
- Installations de lessive
- Cuisinière à gaz
- Ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 1+1 | 41 | - | - |
| 2+2 | 7 | - | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04645-0028 | Évaluation totale | 1 816 910 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 172 399 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 143 209 $ CAD (3,37 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 644 511 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04645-0028
Évaluation du terrain
172 399 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
1 644 511 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 816 910 $ CAD (2026)
Impôts annuels
143 209 $ CAD (3,37 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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Visite extérieure 3D Matterport
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49-Units Multifamily Elevator Building | 3650 Bronx Blvd
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