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3650 Coral Ridge Dr - 4100 Sq Ft Light Industrial Warehouse Unités de condo • Flex • 4 129-9 300 pi² • À vendre 1 783 616 $-4 118 157 $ CAD par unité • Coral Springs, FL 33065

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Minutes To Sawgrass Expressway And Turnpike
Located Directly On Coral Ride Drive
3 Phase Power Available

For Lease Or For Sale
50/50 Office -Warehouse

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime Location!! Modern Two-Story Industrial Office/Warehouse Located Directly On Coral Ridge Drive—One Of The Most Desirable And High-Traffic Areas In Coral Springs. This Impressive Property Features Over 4,129± Square Feet Of Fully Air-Conditioned Workspace With 18-Foot Ceilings, Grade-Level 10x10 Roll-Up Door. Inside, You’ll Find Five Spacious Private Offices With The Potential To Add More, Two Bathrooms, And A Modern Kitchen, Nine Assigned Parking Spaces With Plenty Of Overflow Parking. Also Available Are Two Additional Adjacent Units—One Approximately 9,351± Sq Ft And The Other 7,598± Sq Ft—Providing For Possible Expansion Or Investment. The Owner Is Open To Rental Options And Possibly Lease Option. Minutes To Sawgrass Expressway And Turnpike, A Must See For Any Business!!

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	23 113 pi²	Superficie de plancher typique	11 557 pi²
Type de propriété	Local d'activités	Année de construction	1986
Sous-type de propriété	Manufacture légère Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)	Taille du lot	0,92 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,39/1 000 pi²
Planchers	2
Zonage	IRD - Zone IRD, District de Recherche et Développement Industriel

Taille totale du bâtiment	23 113 pi²
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Manufacture légère Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	11 557 pi²
Année de construction	1986
Taille du lot	0,92 AC
Ratio de stationnement	0,39/1 000 pi²
Zonage	IRD - Zone IRD, District de Recherche et Développement Industriel

Mezzanine

Climatisation

Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville

3 UNITÉS DISPONIBLES

Unité 102

Taille de l’unité	4 129 pi²	Type de vente	Investissement
Prix	1 783 616 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	9
Prix par pi²	431,97 $ CAD	Conditions de vente	Option du bail
Utilisation du condo	Flex	ID/Numéro de lot	48-41-18-BC-0020

Taille de l’unité	4 129 pi²
Prix	1 783 616 $ CAD
Prix par pi²	431,97 $ CAD
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Investissement
Nbre d’espaces de stationnement	9
Conditions de vente	Option du bail
ID/Numéro de lot	48-41-18-BC-0020

Unité 103/104

Taille de l’unité	9 300 pi²	Utilisation du condo	Flex
Prix	4 118 157 $ CAD	Type de vente	Investissement
Prix par pi²	442,81 $ CAD

Taille de l’unité	9 300 pi²
Prix	4 118 157 $ CAD
Prix par pi²	442,81 $ CAD
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Investissement

DESCRIPTION

Prime Location!! Modern Two-Story Industrial Office/Warehouse Located Directly On Coral Ridge Drive—One Of The Most Desirable And High-Traffic Areas In Coral Springs. This Impressive Property Features Over 9351± Square Feet Of Fully Air-Conditioned Workspace With 18-Foot Ceilings, 2 Grade-Level 10x10 Roll-Up Doors. Inside, You’ll Find Spacious Private Offices With The Potential To Add More, 4 Bathrooms, And A Modern Kitchen, 21 Assigned Parking Spaces With Plenty Of Overflow Parking. Also Available Are Two Additional Adjacent Units—One Approximately 4140± Sq Ft And The Other 7,598± Sq Ft—Providing For Possible Expansion Or Investment. The Owner Is Open To Lease To Own Option. Minutes To Sawgrass Expressway And Turnpike, A Must See For Any Business!!