3650 Mainline Dr Lot • Terrain commercial • 3,09 Acres • 2 057 535 $ CAD • Salem, OR 97301

BOM n'est pas la faute du vendeur. Des études environnementales de niveaux 1 et 2 ont été réalisées, sans qu'aucun résultat ne nécessite d'autres mesures de niveau 3. Les résultats des tests sont disponibles sur demande aux investisseurs potentiels, ce qui leur donne l'assurance que cette propriété est prête pour un développement futur et facilement adaptée à leurs besoins. Son emplacement central est commodément situé à mi-chemin entre Portland et Eugene, au large de la promenade MLK, l'une des rares artères principales reliant l'Interstate 5 et la côte de l'Oregon. Ce site de rue latérale très visible permet non seulement un accès sécuritaire des camions aux principaux tarifs rapides et faciles, mais met en parallèle une ligne d'embranchement de chemin de fer à un triage de commutation offrant des options de transport élargies. L'un des points forts les plus attrayants de cette propriété est son terrain dégagé d'un hectare avec un mélange de gravier fortement tassé et de chaussée asphaltée. Cela permet d'assurer la circulation ou l'entreposage de camions lourds, ou une base solide pour le développement ultérieur. Ce vaste espace peut être utilisé pour répondre aux besoins locaux en matière de semi-camions, de véhicules de camping et de bateaux ou d'unités d'entreposage individuelles. Les structures existantes peuvent être bénéfiques pour les espaces industriels ou loués, en conjonction avec d'innombrables utilisations de leurs espaces ouverts. Adjacente à l'une des parties pavées de la propriété, une station de lavage de camions fournit un séparateur d'huile et d'eau respectueux de l'environnement. Cette station de béton plat fournit également un îlot central cloisonné autrefois utilisé pour les besoins de ravitaillement en carburant hors sol. L'atelier principal offre une salle d'outils sécurisée, des bureaux et des salles de bains séparées. Sa vue directe depuis l'entrée principale le rend idéal pour la réparation au détail ou l'entretien de camions, et est actuellement équipé d'un ascenseur automobile. Son accès à une alimentation triphasée répond à la fois aux besoins industriels lourds ou à un emplacement privilégié pour un atelier de fabrication. Le bureau principal est séparé par une cour de justice en briques qui correspond à son entrée principale et à son aire de stationnement. La structure arrière offre un haut plafond permettant l'accès à la fois aux camions et à l'équipement.