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3650 N 40th Ave 24 582 pi² 79% Loué Industriel Immeuble Phoenix, AZ 85019 7 826 492 $ CAD (318,38 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ±24,747 SF industrial building
- Ample parking and loading space
- Flexible layout for various uses
- Ideal for warehouse/distribution use
- High visibility and accessibility
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Presenting an outstanding investment and sale opportunity, 3650 N 40th Ave in Phoenix, Arizona is a versatile industrial/flex warehouse space ideally situated with prominent frontage on 40th Avenue. This property features a substantial lot size of approximately 46,609 square feet, offering ample space for a variety of business operations. With a competitive cap rate of 6.5%, it is attractively priced at $6,096,587.08 ($248.01 per square foot), making it a compelling option for investors and owner-users alike. The site is managed by Commercial Properties Inc., a locally owned and globally connected firm, ensuring professional representation and market expertise.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 826 492 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 24 582 pi² |
| Prix par pi² | 318,38 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1977 |
| Taux de capitalisation | 7% | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 1,07 AC | ||
| Zonage | A-1 - Industrielles | ||
| Prix | 7 826 492 $ CAD |
| Prix par pi² | 318,38 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,07 AC |
| Aire du bâtiment louable | 24 582 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | A-1 - Industrielles |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
1 300 pi² pour 5 063 $ par mois
1 200 pi² à louer 2 040,00 $ par mois NNN
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - 13 | 4 050 pi² | Industriel | construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét. - 9 | 1 200 pi² | Industriel | construction partielle | Maintenant |
1er Ét. - 13
| Taille |
| 4 050 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 9
| Taille |
| 1 200 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 13
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét. - 13
| Taille | 4 050 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
1 300 pi² pour 5 063 $ par mois
1er Ét. - 9
| Taille | 1 200 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
1 200 pi² à louer 2 040,00 $ par mois NNN
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 107-21-070A | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 108 905 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
107-21-070A
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
108 905 $ CAD
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3650 N 40th Ave
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