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3650 N 40th Ave 24 582 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Phoenix, AZ 85019 7 458 465 $ CAD (303,41 $ CAD/pi²) 6,57% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Conveniently located near Interstate 10 and Interstate 17, providing excellent regional access for distribution and logistics.
Frontage along 40th Avenue ensuring easy ingress and visibility within a well-established industrial corridor.
Delivered as a fully leased property, providing immediate income and stability for investors.

±24,582 square feet of functional warehouse and flex space suitable for multiple industrial uses.
Situated on a ±46,609-square-foot lot, offering ample parking and maneuvering space for trucks and vehicles.
Located within a major Phoenix industrial hub, benefiting from strong tenant demand and sustained market growth.

Résumé de l'annonce

This industrial/flex warehouse property offers a fully leased investment opportunity in Phoenix’s dynamic industrial submarket. The building spans approximately 24,582 square feet on a ±46,609-square-foot lot, providing functional warehouse space with flex capabilities. Positioned along 40th Avenue, the property is strategically located near major transportation routes, including Interstate 10 and Interstate 17, granting efficient connectivity to the broader metropolitan area, major distribution hubs, and Phoenix Sky Harbor International Airport.
The property is offered at $5,250,000, reflecting a competitive 6.57% capitalization rate. Investors benefit from stable in-place income with upside potential supported by the strength of the Phoenix industrial market, which continues to experience strong demand for well-located warehouse facilities. Surrounded by an established industrial district, this asset presents long-term security and a favorable position for future appreciation.

3650 N 40th Ave

Faits sur la propriété

Prix	7 458 465 $ CAD	Aire du bâtiment louable	24 582 pi²
Prix par pi²	303,41 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	1977
Taux de capitalisation	6,57%	Ratio de stationnement	0,12/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	16’
Sous-type de propriété	Entrepôt	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	1,07 AC
Zonage	A-1 - Industrielles

Prix	7 458 465 $ CAD
Prix par pi²	303,41 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,57%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,07 AC
Aire du bâtiment louable	24 582 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1977
Ratio de stationnement	0,12/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	16’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	A-1 - Industrielles