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Sanctuary 3650 Old Shell 1 000–16 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mobile, AL 36608
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FAITS SAILLANTS
- Situé en face du complexe d'appartements de 60 unités
- Trafic lourd
- 0,125 milles de l'autoroute I-65
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1-4 | 1 500 à 10 000 pi² | 11’ | 5-7 ans | 26,27 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 262 675 $ CAD/an 21 890 $ CAD/mois | À déterminer | |
| 1er étage, ste 1-5 | 1 000 à 6 000 pi² | 11’ | 3-5 ans | 26,27 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 157 605 $ CAD/an 13 134 $ CAD/mois | Négociable |
1er étage, ste 1-4
It is a potential retail/office space. Prime location for new restaurants.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 000 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 11’
1er étage, ste 1-5
Located on right side of building. Prime location for new restaurants.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 000 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 11’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 16 000 pi² | Année de construction | 2026 |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Ratio de stationnement | 4,44/1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 16 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 16 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 16 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 4,44/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Sanctuary | 3650 Old Shell
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