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Faits saillants de l'investissement

  • Fully Stabilized Community that Generates Hassle-Free Income
  • Excellent Owner User Or Passive Investment Opportunity
  • Two Standalone Units to Enhance Rental Demand
  • Standalone 2-Bedroom House with Garage, Oversized Driveway, and Large, Private Outdoor Patio
  • Strong Unit Mix of Mainly 2-Bedrooms and Rare 1-Bedroom 1.5 Bathroom Townhome
  • Brand New Construction/ Renovated Homes

Résumé de l'annonce

Introducing 3650 Quimby St, a newly completed four-unit community in the heart of Point Loma. This exceptional property features a fully renovated down to the studs, standalone 2-bedroom, 1-bathroom house, a stack of two newly constructed 2-bedroom 1-bathroom units, and an incredibly unique new construction 1-bedroom, 1.5-bathroom townhouse with a private rooftop deck offering stunning views of North San Diego Bay. All new construction and renovations were completed in 2025, delivering modern finishes, energy-efficient systems, and thoughtful design throughout. The interiors of these brand new homes were built to command top of market rents and feature new stainless steel appliances, quartz countertops, tiled backsplashes, stainless steel range hoods, glass shower doors and tiled enclosures, backlit mirrors in bathrooms, custom built-in shelves, refurbished and new hardwood floors, and ceiling fans. Residents of the 2-bedroom house benefit from a garage, oversized driveway that can fit up to 4 cars, and a large outdoor private patio. This community also features tandem parking spaces with alley access, a communal courtyard perfect for grilling and relaxing outside, and mini-split AC and in-unit laundry throughout every residence. Situated on a 5,227 SF lot, this property presents an ideal opportunity for a fully stabilized, hassle-free income generating complex, or an owner-user investor to live in one unit while generating rental income from the others. The mix of unit types caters to a variety of tenants, ensuring strong demand in one of San Diego’s most sought-after coastal neighborhoods.

Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à l’inoccupation $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Dépenses d’exploitation - -
Total des dépenses $99,999 $9.99
Revenu net d’exploitation $99,999 $9.99

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Revenu de location brut (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Autres revenus (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Taxes (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Total des dépenses (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99

Faits sur la propriété

Prix 3 692 271 $ CAD
Prix par unité 923 068 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,06%
Multiplicateur du loyer brut 16.42
Nombre d’unités 4
Type de propriété
Immeuble residentiel
  • Appartements multi-résidentiels
Style d’appartement Jardin
Taille du lot 0,12 AC
Taille du bâtiment 2 807 pi²
Occupation moyenne 100%
Nombre d’étages 2
Année de construction/rénovation 1952/2025
Ratio de stationnement 1,43/1 000 pi²

Commodités

  • Détecteur de fumée

Commodités des unités

  • Climatisation
  • Balcon
  • Micro-ondes
  • Espace d'entreposage
  • Laveuse/Sécheuse
  • Chauffage
  • Ventilateurs de plafond
  • Moulures
  • Électroménagers en acier inoxydable
  • Terrasse
  • Salle de séjour
  • Comptoirs en quartz

Unité renseignements sur le mélange

Description Nombre d’unités Loyer moyen/mois pi²
2+1 3 5 120 $ CAD 657 - 882
1+1.5 1 4 180 $ CAD 611
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
  • ID d’inscription: 41643629

  • Date de mise sur le marché: 2026-08-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3650 Quimby St, San Diego, CA 92106

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