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3650 S Lincoln St 11 Unité Immeuble d’appartements 2 063 730 $ CAD (187 612 $ CAD/Unité) 5,35% Taux de capitalisation Englewood, CO 80113
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- (11) 1 BR/1BA UNITS
- PRIVATE SECOND STORY PATIO TENANTS USE AS BUILDING AMENITY
- ON SITE LAUNDRY & STORAGE LOCKERS AVAILABLE
- VALUE-ADD OPPORTUNITY LISTED SIGNIFICANTLY BELOW RECENT SOLD COMPS
- LOCATED JUST BLOCKS AWAY FROM SWEDISH MEDICAL CENTER, CRAIG HOSPITAL, AND NUMEROUS RESTAURANTS AND RETAIL STORES
- BOILERS REPLACED IN 2019
Résumé de l'annonce
The South Lincoln Apartments, located at 3650 S. Lincoln Street in Englewood, Colorado, present a compelling investment opportunity consisting of 11
well-maintained apartment units in a highly desirable infill location within the South Broadway corridor. Positioned just blocks from the major employment
anchors of Swedish Medical Center and Craig Hospital, the property benefits from consistent renter demand supported by healthcare employment, nearby
amenities, and limited new multifamily supply in the immediate area.
South Lincoln Apartments offers investors a rare opportunity to acquire a value-add asset at a basis well below recent comparable sales in the submarket,
creating immediate upside potential. Additional value can be achieved through operational efficiencies and a targeted unit renovation program, providing
a clear path to increased rental income, improved operating margins, and overall yield enhancement. Supported by strong location fundamentals and
favorable submarket dynamics, the property presents an opportunity to drive both near-term cash flow growth and long-term appreciation.
well-maintained apartment units in a highly desirable infill location within the South Broadway corridor. Positioned just blocks from the major employment
anchors of Swedish Medical Center and Craig Hospital, the property benefits from consistent renter demand supported by healthcare employment, nearby
amenities, and limited new multifamily supply in the immediate area.
South Lincoln Apartments offers investors a rare opportunity to acquire a value-add asset at a basis well below recent comparable sales in the submarket,
creating immediate upside potential. Additional value can be achieved through operational efficiencies and a targeted unit renovation program, providing
a clear path to increased rental income, improved operating margins, and overall yield enhancement. Supported by strong location fundamentals and
favorable submarket dynamics, the property presents an opportunity to drive both near-term cash flow growth and long-term appreciation.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
213 390 $
|
26,74 $
|
| Autres revenus |
14 065 $
|
1,76 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
10 669 $
|
1,34 $
|
| Revenu brut effectif |
216 785 $
|
27,17 $
|
| Taxes |
11 001 $
|
1,38 $
|
| Dépenses d’exploitation |
66 616 $
|
8,35 $
|
| Total des dépenses |
77 617 $
|
9,73 $
|
| Revenu net d’exploitation |
139 168 $
|
17,44 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 213 390 $ |
| Annuel par pi² | 26,74 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 065 $ |
| Annuel par pi² | 1,76 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 669 $ |
| Annuel par pi² | 1,34 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 216 785 $ |
| Annuel par pi² | 27,17 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 001 $ |
| Annuel par pi² | 1,38 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 616 $ |
| Annuel par pi² | 8,35 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 617 $ |
| Annuel par pi² | 9,73 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 139 168 $ |
| Annuel par pi² | 17,44 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 063 730 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 187 612 $ CAD | Taille du lot | 0,19 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 7 980 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,35% | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 11 | Année de construction | 1960 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,63/1 000 pi² |
| Prix | 2 063 730 $ CAD |
| Prix par unité | 187 612 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,35% |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 7 980 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 1,63/1 000 pi² |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 11 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2077-03-1-09-005 | Évaluation totale | 150 787 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 11 001 $ CAD (1,38 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2077-03-1-09-005
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
150 787 $ CAD (2025)
Impôts annuels
11 001 $ CAD (1,38 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
(303) 962-9555
x150
Contacts
-
Quentin Shore -
Jim Knowlton -
Chris Knowlton -
Jennifer King -
Pinnacle Real Estate Advisors
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
3650 S Lincoln St
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