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BLAK Cheynne Industrial Park | NNN 3650 W Cheyenne Ave 56 500 pi² 62% Loué Industriel Immeuble North Las Vegas, NV 89032 24 199 917 $ CAD (428,32 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 18 ans | Locataire national | Garantie corporative | Augmentation des loyers prévus | Construction neuve
- Intersection signalisée en coin dur | Adjacent à l'aéroport Excellente visibilité et accès | Proche des autoroutes
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
- NNN | Propriété à frais simples | Responsabilités minimales du propriétaire
- Près des centres de vente au détail | Cheyenne Market Place et autres
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS Real Estate Partners, LLC est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble d'investissement industriel à deux locataires de 56 500 pieds carrés, loué par NNN, dans le parc industriel BLAK Cheyenne à North Las Vegas, NV (MSA de Las Vegas). Le locataire principal, Morsco Supply, occupant 35 000 pieds carrés, a récemment signé un tout nouveau bail de 18 ans avec 2 options (de cinq ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer attrayantes de 5 % tous les trois ans, une augmentation constante de l'indice d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par l'entreprise et n'a pas de responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Il s'agit d'une installation de classe A dotée d'une toute nouvelle construction à la fine pointe de la technologie, inclinable en béton, avec des équipements et un design modernes.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 24 199 917 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 56 500 pi² |
| Prix par pi² | 428,32 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Année de construction | 2024 |
| Taux de capitalisation | 6,25% | Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 30’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Classe d’immeuble | A | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Taille du lot | 3,25 AC | ||
| Zonage | PUD - Zonage du PUD (l'aménagement d'unités planifiées peut permettre une variété d'utilisations industrielles et commerciales) | ||
| Prix | 24 199 917 $ CAD |
| Prix par pi² | 428,32 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 6,25% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 3,25 AC |
| Aire du bâtiment louable | 56 500 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 30’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | PUD - Zonage du PUD (l'aménagement d'unités planifiées peut permettre une variété d'utilisations industrielles et commerciales) |
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Morsco Supply
- Transport et entreposage
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Morsco Supply | Transport et entreposage | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
La suite 140 représente une superficie totale de ±21 500 pieds 2 avec un bureau de ±1 400 pieds 2 et un entrepôt de ±20 100 pieds 2. Cet espace est soutenu par deux (2) portes de niveau ±10'x±14' et un (1) ±9'x±10', ±600 A de puissance et des gicleurs ESFR.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - 140 | 21 500 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er Ét. - 140
| Taille |
| 21 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét. - 140
| Taille | 21 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La suite 140 représente une superficie totale de ±21 500 pieds 2 avec un bureau de ±1 400 pieds 2 et un entrepôt de ±20 100 pieds 2. Cet espace est soutenu par deux (2) portes de niveau ±10'x±14' et un (1) ±9'x±10', ±600 A de puissance et des gicleurs ESFR.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 139-08-417-001 | Évaluation des bâtiments | 3 847 950 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 863 442 $ CAD | Évaluation totale | 4 711 392 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
139-08-417-001
Évaluation du terrain
863 442 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 847 950 $ CAD
Évaluation totale
4 711 392 $ CAD
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