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Turnkey Industrial Near Mississippi River 3650 W Industrial Dr Vacant Bâtiments industriels Vente à l’encan en ligne Louisiana, MO 63353

52 JOURS j

06 H h

16 MIN m

57 SEC s

Début de la vente à l’encan

54 JOURS j

06 H h

16 MIN m

57 SEC s

Fin de la vente à l’encan

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3% Frais de transaction (Min 20 000 $ USD, Max 300 000 $ USD)

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Take advantage of this turnkey industrial asset offering investors and owner/users a blank canvas for their business needs.
Strategically located near the Mississippi River, providing access to barge transport, plus proximity to major highways, all crucial for moving goods.
Situated on the edge of town near retailers and restaurants like Subway, County Market, Tractor Supply Co., Family Drug, and more.

Prime positioning near Route 54 allows for easy logistics and operations to nearby major cities like St. Louis, Springfield, and beyond.
Delivered in like-new condition, this property was previously used for a newspaper printing company, allowing many options moving forward.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This turnkey industrial property at 3650 W Industrial Drive is sure to attract significant interest from both investors and owner-occupiers, thanks to its prime location, modern condition, and versatile potential for a wide range of business needs.

This premier industrial property at 3650 W Industrial Drive offers a modern, 37,523-square-foot, single-story facility constructed in 2017, making it the newest and most attractive option in Pike County. Built specifically for a newspaper company to handle printing for local newspapers, the property has only been lightly used, ensuring it remains in excellent, like-new condition. Designed with versatility in mind, the building features four standard-height loading docks with built-in dock levelers, three grade-level drive-in doors (including one suitable for tractor-trailer access), and sits on a generous 12-acre parcel that allows for future expansion. With rail access located just a few hundred feet from the docks, the site is well-positioned for efficient logistics. The warehouse is outfitted with an advanced LED sensor lighting system, five individual ceiling heating units, and surplus power capacity, providing ample infrastructure for a workforce of over 100 employees. Investors and owner/users alike will appreciate the flexibility of this asset, with the opportunity to either customize the space for their own operations or lease it at competitive market rates, generating attractive investment returns.

3650 W Industrial Drive offers an excellent opportunity for businesses in search of a versatile and strategic location. The property benefits from prime accessibility, situated just off Georgia Street, the main thoroughfare in Louisiana, and provides efficient connectivity to major metropolitan areas via Route 54, while preserving a small-town atmosphere. Numerous retailers and dining establishments, such as Twin Pikes Roastery and Dairy Queen, are located nearby. Positioned on the border of Illinois and Missouri, with the Mississippi River separating the two cities, this riverfront setting is advantageous for industrial operations. Both Louisiana and the state of Missouri provide programs supporting business relocation and expansion, including access to incentives. Missouri’s established manufacturing sector further contributes to the region's robust industrial landscape.

Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.

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Offering Memorandum
Operating and Financials
Purchase Agreement
Title and Insurance

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	1
Condition de vente	Vente à l’encan	Année de construction	2017
Types de propriétaire	Pleine propriété	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,07/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Manufacture Industriel et entrepôt	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	5
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Taille du lot	12,00 AC	Numéro de lot	07-07-25-000-000-006.050
Zonage	Industrial - Industrial Warehouse/Manufacturing/Distribution Center

Type de vente	Investissement
Condition de vente	Vente à l’encan
Types de propriétaire	Pleine propriété
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	12,00 AC
Nombre d’étages	1
Année de construction	2017
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,07/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	5
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	Industrial - Industrial Warehouse/Manufacturing/Distribution Center
Numéro de lot	07-07-25-000-000-006.050

Réception

Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Électricité

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
37 523 pi²
Industriel
construction complète
Maintenant

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage	37 523 pi²	Industriel	construction complète	Maintenant

Taille

37 523 pi²

Utilisation de l’espace

Industriel

État

construction complète

Disponible

Maintenant

LIENS

Brochure numérique

1 1

CARTE

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.

VILLE

POPULATION

MILLES

TEMPS DE CONDUITE

Chicago

2 705 994

288

5 h 33 m

Indianapolis

867 125

298

5 h 46 m

Memphis

650 618

378

7 h 7 m

Nashville

669 053

391

7 h 29 m

Columbus

892 533

474

9 h 4 m

Detroit

672 662

541

10 h 12 m

ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE

10 MILLES

Population totale

11 695

Effectif total

5 155

Taux de chômage

3,10%

Revenu médian par ménage

$46,973

Employés de l’entrepôt

1 030

Enseignement secondaire ou supérieur

88,00%

Valeurs en dollars américains

CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE

(315) 498-1600

Contact

Daniel Lynch, Vice President, Brokerage Services

(315) 498-1600

Contact

Daniel Lynch est gestionnaire des comptes nationaux chez BellCornerstone et vendeur immobilier agréé. Fort d'une vaste expérience de la négociation de plusieurs types d'opérations, de la prestation de précieux services d'analyse financière et de conseils, Dan est une source fiable parmi ses collègues et ses clients. Il est également un membre clé de l'équipe nationale des télécommunications. Dan est titulaire d'un baccalauréat ès sciences de la Madden School of Business du Collège Le Moyne, avec une double concentration en finances et en analytique, ainsi que d'une maîtrise en administration des affaires du Moyne, qui a terminé le processus en cinq ans.

(315) 692-0082

Contact

Keith Saville, Vice President of Sales

(315) 692-0082

Contact

Keith A. Saville est un professionnel axé sur les résultats qui se passionne pour stimuler la croissance des ventes et dépasser les attentes des clients. Avec plus de 25 ans d'expérience dans les ventes, le service et la gestion, Keith a constamment démontré sa capacité à stimuler la croissance des revenus, à acquérir de nouveaux clients et à gérer efficacement des territoires de vente de plusieurs millions de dollars aux États-Unis et au Canada. Sa réputation bien établie d'intégrité, de professionnalisme et de service à la clientèle de qualité supérieure est le fondement de sa clientèle fidèle et de ses activités récurrentes. Ses réussites remarquables lui ont valu de nombreuses distinctions et de nombreuses distinctions pour sa contribution exceptionnelle à l'industrie.

Keith apporte une perspective unique à son rôle de directeur national des ventes chez BellCornerstone. Misant sur son esprit d'entrepreneur et son sens aigu du marché, Keith se consacre à stimuler la croissance, à accroître sa part de marché et à fournir des résultats exceptionnels aux clients et aux parties prenantes. Keith dirige une équipe de professionnels de l'immobilier dévoués et dynamiques qui cultivent des clients « enthousiastes » à travers le pays. En mettant l'accent sur les actifs commerciaux de haute qualité, Keith s'engage à aider ses clients à résoudre des problèmes, à atteindre leurs objectifs immobiliers et à maximiser les occasions dans un marché en constante évolution.

Avant de se joindre à BellCornerstone, Keith possédait et exploitait une petite entreprise très prospère avec des emplacements à New York et en Géorgie. Keith est diplômé de SUNY Delhi et vit actuellement à Chittenango, dans l'État de New York, avec sa femme Christine et leurs deux fils.

(636) 462-5555

Contact

Bret Andrew Martin, Farm, Commercial & Residential Sales

(636) 462-5555

Contact

Jeune et expérimenté, Bret Andrew Martin est originaire du comté de Lincoln qui s'apprêtait à offrir à ses clients un service professionnel 24 heures sur 24. Il ne s'arrête pas tant que l'entente n'est pas conclue et fait un effort supplémentaire pour s'assurer que cela se produise tout en veillant à l'intérêt supérieur de ceux qu'il représente. « J'aime chaque seconde de mon travail, sachant que vous avez aidé quelqu'un à acheter ou à vendre un investissement important comme une maison ou un terrain vacant est un sentiment formidable et remarquable. » Utilisez Bret et vous ne le regretterez pas !

Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.

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Sophy Cardenas

(949) 861-5662

Contact

Permis de l’encanteur: Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 2016002032

FAQ sur les ventes à l’encan