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3651-3655 S Grand Blvd 3 650 pi² d'espace disponible • Flex • Saint Louis, MO 63118
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Faits saillants
- All utilities included in rent.
- Below-grade location provides year-round climate stability and security.
- 3,650± SF open floor plan with drive-in alley ramp access.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - Lower Basement | 3 650 pi² | Négociable | 6,17 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 22 531 $ CAD/an 1 878 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage - Lower Basement
All utilities included in rental price.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- ACE Cash Express
- Société de financement
- 1 307
- National
- Pops Fish & Chicken Inc
- Restaurant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| ACE Cash Express | Société de financement | 1 307 | National |
| Pops Fish & Chicken Inc | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 650 pi² | Superficie commerciale brute | 18 662 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 18 662 pi² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This distinctive below-grade warehouse and storage space is at 3653 S. Grand Blvd. in the heart of St. Louis's South Grand commercial corridor. Located within a well-maintained, three-story mixed-use brick building, this lower-level space provides approximately 3,650 square feet of open, column-supported floor area at a highly competitive gross lease rate. ACCESS & LOADING The space is accessed exclusively via a private alley ramp off Tholozan Avenue, providing a sloped drive-in entry through a 9'2" wide by 7' high overhead garage door. The gradual decline ramp (2'8" grade change) allows for convenient loading and unloading of goods, equipment, and inventory directly from vehicles. Vehicle access is limited to SUVs, small trucks, and minivans or smaller. Full-size trucks and large commercial vehicles cannot navigate the entry ramp. INTERIOR The main floor area measures approximately 42' × 79' and features painted concrete floors, white-painted masonry walls, and perimeter glass block windows that provide passive light. Six structural support pillars are distributed throughout the open plan. A secondary area at the rear of the space includes a restroom and utility sink. An additional enclosed room (approx. 17' × 12'3") with a 31" fire door connects to the building interior. INCLUDED IN LEASE RATE Heat, electricity, water, sewer and trash are all included in the monthly rent — an unusual value proposition for commercial warehouse space in the St. Louis market. An alarm system is installed (you must pay for monitoring). IDEAL USES This space is well suited for secure bulk storage, contractor equipment and supply storage, small business inventory, artist or maker workspace, urban agriculture/grow operations, film or production staging, or archival storage. Its below-grade, interior-access configuration offers both security and climate stability year-round. Tenant liability insurance is required; coverage can be added for $10.50/month if not independently insured. To schedule a tour or request additional information, contact SF Shannon Real Estate Management at 314-367-1106 or respond via LoopNet message.
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3651-3655 S Grand Blvd
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