3651 Lake Center Dr Unité de condo • Bureau/Médical • 2 160 pi² • À vendre 689 327 $ CAD • Mount Dora, FL 32757

Espace Commercial à Vendre : Condo Médical/Professionnel à Mount Dora Saisissez l’opportunité de devenir propriétaire d’un condo médical/professionnel de premier choix dans la dynamique région de Mount Dora, zoné PUD avec des usages C3. Cette unité de coin idéalement située se trouve au cœur de pratiques médicales et d’entreprises prospères, offrant une excellente visibilité et un trafic important. Autrefois utilisé comme cabinet médical, cette unité bien entretenue dans le bâtiment Lake Town Center propose un stationnement abondant et une multitude de possibilités. Les usages autorisés incluent des bureaux administratifs et professionnels, des commerces de détail, des institutions financières, des spas de santé, des salons de beauté, des fleuristes, et bien plus encore. À l’intérieur, vous découvrirez une entrée accueillante avec une salle d’attente confortable. L’espace bureau/réception est équipé de bureaux et de cabinets intégrés, tandis que la disposition comprend quatre salles d’examen ou bureaux avec des planchers en céramique. Des espaces flexibles permettent d’accueillir des zones de travail supplémentaires, avec des cabinets intégrés, des comptoirs et un évier. Les employés apprécieront l’aire de pause privée. L’unité est équipée de deux salles de bain accessibles aux personnes handicapées, dont une salle de bain attenante dans le bureau principal avec une douche à l’italienne et une entrée privée à l’arrière. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve un système de sécurité et une entrée arrière sans clé pour plus de commodité. Les frais mensuels de l’association des propriétaires (POA) s’élèvent à 494 $, couvrant l’assurance, l’entretien des pelouses, le système de suppression des incendies, l’entretien du toit, de la structure et du stationnement, l’électricité pour le stationnement et l’éclairage extérieur, le service de conteneur à déchets, ainsi que les frais professionnels pour les services juridiques et comptables. Pour une liste complète des usages autorisés, veuillez consulter l’annexe et vérifier auprès de la ville. Également disponible à la location pour 4500 $/mois en bail triple net. Ne manquez pas cette incroyable opportunité !