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Walgreens | 12+yrs Remain Corp Abs NNN 36515 State Road 54 14 237 pi² Commerce de détail Immeuble Zephyrhills, FL 33541 5 722 918 $ CAD (401,97 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

12+ Years Remaining | Scheduled Rental Increases
Signalized, Hard Corner Intersection | Strong National Retailers

Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
Strong Demographics In 5-Mile Trade Area | Tampa MSA

Résumé de l'annonce

SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN, drive-thru equipped, Walgreens investment property located in Zephyrhills, Florida (Tampa MSA). The tenant, Walgreen Co., has over 12 years remaining on its lease with 12 (5-year) options to extend. The lease features 5% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

14 237 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2010

Prix

5 722 918 $ CAD

Prix par pi²

401,97 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

457 820 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,21

Taille du lot

1,55 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

C2 - Quartier commercial général

Stationnement

51 places (3,58 places par 1 000 pi² loué)

Façade

225’ sur Florida 54

Affichage

Intersection avec signalisation

Service au volant

Climatisation

Détaillant
99,999 SF
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Jan 0000

Walgreens is a major U.S. pharmacy and retail chain founded in 1901 in Chicago, Illinois. The company operates thousands of locations across the United States, providing prescription medications, over-the-counter drugs, health and wellness products, and convenience items. Walgreens also offers services such as immunizations, health screenings, and photo processing. The company has expanded its healthcare offerings through partnerships and in-store clinics, aiming to integrate pharmacy services with broader health solutions. Walgreens is part of Walgreens Boots Alliance, a global pharmacy-led health and wellbeing enterprise.