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3655 Cahuenga Blvd W 6 190 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90068
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Faits saillants
- High-profile corner location with 100 feet of frontage.
- On-site billboard provides branding and advertising revenue.
- Exceptional visibility with 25,000 vehicles passing daily.
- Surrounded by major studios and entertainment landmarks.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 190 pi² | Négociable | 66,08 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 409 006 $ CAD/an 34 084 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The available space offers a unique opportunity for a hospitality or retail concept in a prime Universal City location. Featuring a distinctive interior with character-rich design elements, the space is ideal for a full-service restaurant, cocktail lounge, or experiential retail. Its prominent street frontage and proximity to major attractions ensure strong visibility and steady customer traffic.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Prime Universal City location
- Iconic interior design features
- High-visibility street frontage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 190 pi² | Superficie commerciale brute | 6 190 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 190 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 6 190 pi² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 pi² |
À propos de la propriété
3655 Cahuenga Blvd W is a landmark property in Universal City, offering unmatched visibility at a signalized intersection with nearly 100 feet of frontage. Positioned along one of Los Angeles’ busiest commuter corridors, the site benefits from an average of 25,000 vehicles per day, ensuring exceptional exposure. The building spans approximately 6,190 square feet on an 11,806-square-foot lot and includes a prominent on-site billboard for additional branding and advertising revenue. Surrounded by major entertainment hubs such as Universal Studios, Warner Bros., and the Hollywood Bowl, the property sits in a vibrant area known for its cultural energy and high foot traffic. Its prime location and iconic presence make it ideal for hospitality, dining, or experiential retail concepts seeking a strong foothold in one of LA’s most dynamic neighborhoods.
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3655 Cahuenga Blvd W
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