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3655 N Dixie Hwy 1 280 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Oakland Park, FL 33334
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Faits saillants
- Prime Downtown Oakland Park location
- Mixed-use retail and office configuration
- Turnkey built-out office space available Ample on-site parking
- Excellent visibility on N Dixie Highway (US-1)
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 280 pi² | Négociable | 55,41 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 70 921 $ CAD/an 5 910 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Well-maintained mixed-use commercial property featuring a beautifully built-out 1,280 SF office suite. This turnkey space is ideal for professional users and includes four private offices, a welcoming reception/lobby area, a spacious conference room, an en-suite kitchenette, and a private outdoor patio with BBQ and lounge seating. The property offers excellent frontage along N Dixie Highway, ample on-site parking, and flexible mixed-use zoning that accommodates a variety of business uses. Positioned in the heart of Downtown Oakland Park, this is an excellent opportunity for an owner-user or investor seeking a highly visible location with strong accessibility and a professional image.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Prime Downtown Oakland Park location
- Excellent visibility on N Dixie Highway (US-1)
- Mixed-use retail and office configuration
- Turnkey built-out office space available
- Ample on-site parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 280 pi² | Année de construction | 1975 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,17/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 2 881 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 280 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 881 pi² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 2,17/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located in the heart of Downtown Oakland Park on N Dixie Highway (US-1), just north of Oakland Park Blvd and minutes from Wilton Manors, Downtown Fort Lauderdale, and I-95. The property benefits from strong visibility and easy access to major commercial corridors. Situated within Oakland Park's rapidly evolving downtown district, the property is surrounded by popular restaurants, breweries, retail shops, professional offices, and new mixed-use developments. Nearby landmarks include Funky Buddha Brewery, Oakland Park City Hall, Wilton Manors, and the Culinary Arts District. The area continues to experience significant public and private investment. Well-maintained mixed-use commercial property featuring a long-standing convenience store and a beautifully built-out, 1,100 SF office suite. The office space offers a turnkey opportunity for an owner-user or tenant, while the retail component provides established income. With excellent frontage on N Dixie Highway, ample parking, and flexible use potential, the property is ideal for investors or owner-users seeking a presence in Downtown Oakland Park.
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3655 N Dixie Hwy
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