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3655 W Park Ave 3655 W Park Ave 18 000 pi² Industriel Immeuble Gray, LA 70359 2 458 188 $ CAD (136,57 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

18,000 SF Single Tenant Office/Warehouse with 4,354 SF of office
Warehouse Features: 22' Clear Height, Crane Served, 3 Phase Power, 5 Overhead Doors
Zoning: L-1 Light Industrial

Location Benefits: Immediate access to Hwy 24, direct connection to US Hwy 90 (Future I-49), part of America's Energy Corridor.
Site Features: 20 Auto Parking Spaces, Gated Private Yard and 3 (20 Ton) HVAC Units

Résumé de l'annonce

This 18,000 SF single-tenant office/warehouse property in Gray, Louisiana, offers a strategic location with immediate access to Louisiana Hwy 24 (West Park Ave) and excellent connectivity to major transportation networks, including US Highway 90 (Future I-49). The facility comprises 4,354 SF of office space and 13,646 SF of warehouse space, featuring a 22-foot clear height, 3-phase power, crane serviced, 20 parking spaces, 5 overhead doors, three 20 ton HVAC units, and a gated private yard. Its proximity to key economic hubs like Houma-Thibodaux, New Orleans, Baton Rouge, and major ports enhances its appeal for distribution and supply chain management. The property is zoned I-1 Light Industrial.

3655 Park Ave Brochure - Draft v6

Faits sur la propriété

Prix	2 458 188 $ CAD	Aire du bâtiment louable	18 000 pi²
Prix par pi²	136,57 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	2007
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Industriel et entrepôt Service (industriel)	Effacer hauteur du plafond	22’
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Zonage	L-1 - Light Industrial

Prix	2 458 188 $ CAD
Prix par pi²	136,57 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Industriel et entrepôt Service (industriel)
Classe d’immeuble	B
Aire du bâtiment louable	18 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2007
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	22’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Zonage	L-1 - Light Industrial