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Northwest Center 3656-3678 W Shaw Ave 20 000–76 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fresno, CA 93711
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FAITS SAILLANTS
- 3656-3678 W Shaw Avenue offers 76,000 square feet of anchor retail space, divisible down to 20,000 square feet.
- Sizable 15-acre site offers future expansion opportunities through pad leasing options and is approved for auto repair and auto sales.
- Rare trophy retail center with over 1,100 parking spaces, well-located loading docks, and 15- to 25-foot ceiling heights.
- Enjoy exposure to a combined 92,390 average daily vehicles at the signalized intersection of Shaw and Bradley Avenue.
- Nearby national retailers include the new Walmart location, Costco Wholesale, Home Depot, Target, Winco Foods, and more.
- Only 5 minutes from Highway 99, with easy access to a potential consumer base of more than 176,142 people within a 3-mile radius.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| RDC | 20 000 à 76 000 pi² | 15’ - 25’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3680-3684 W Shaw Ave - RDC
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Plafonds finis: 15’ - 25’
- Conforme DDA
- Pads 1 et 2 - 2,45 acres au total également disponibles.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITES 3D MATTERPORT
LOCATAIRES À NORTHWEST CENTER
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Westcoast Auto
- Transport et entreposage
- 40 000 pi²
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Westcoast Auto | Transport et entreposage | 40 000 pi² | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété disponible à la location en question est de 76 000 pieds carrés sur 15 acres. Cette propriété est située au coin nord-est de Shaw et Brawley bénéficiant d'une circulation importante sur les deux corridors et sur l'avenue Shaw une importante synergie dans le commerce de détail. Shaw est l'un des principaux corridors est/ouest de Fresno, offrant un large éventail de expériences d'achat. La propriété offre une variété d'options de location car elle peut être réduite à la taille souhaitée par votre client. Le la propriété offre également des options de location de pavés avec la façade de l'avenue Brawley face au nouveau Walmart Supercenter. La propriété est approuvée pour la réparation automobile, la vente d'automobiles est autorisée avec CUP. Détaillants à proximité dans la région comprennent Walmart Supercenter, Target, Kohl's, dd Discounts, Home Depot, Office Depot, Épicerie, WinCo Aliments, FoodMaxx, FoodsCo, WinttttCo, de grands lots ! , Wendy's, Red Robin, Panera Bread, Ono Hawaiian BBQ, Panda Express, Sonic Drive-in, IHOP et bien d'autres.
- Aire de restauration
- Éclairage accentué
- Climatisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE SHAW OUEST
West Shaw abrite une profusion d'entreprises offrant des services professionnels et médicaux à la grande région de Fresno. Près de la route 99 de Californie, la région est facilement accessible par les 1,1 million de résidents vivant dans la région et se trouve à quelques minutes des 24 000 étudiants inscrits à la California State University, Fresno.
Larégion offre un éventail diversifié de résidents et de professionnels en activité de nombreuses options de vente au détail dans une région où les revenus sont en fléaux. Une grande population diurne alimente les activités de détail tout au long de la semaine, ainsi qu'un revenu médian du ménage qui dépasse l'ensemble de la région de Fresno, offrant un plus grand pouvoir de dépenser potentiel.
Lademande de grands blocs d'espace dans la région est élevée, les grands espaces étant difficiles à trouver en raison de la forte démographie de West Shaw et de l'emplacement centralisé.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Jamba Juice | - | - | 3 Min. de marche |
| Mariscos Colima | Mexicain | $ | 3 Min. de marche |
| Panda Express | - | - | 3 Min. de marche |
| Wingstop | - | - | 0 Min. de marche |
| Applebee's | Américain | $$$ | 1 Min. de marche |
| Mountain Mike's Pizza | - | - | 5 Min. de marche |
| Black Bear Diner | - | - | 2 Min. de marche |
| Ono Hawaiian BBQ | - | - | 5 Min. de marche |
| Keothip Thai Cuisine | Thaïlandais | $$ | 4 Min. de marche |
| Port of Subs | - | - | 5 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
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|---|---|---|
| Office Depot | Fournitures de bureau | 5 Min. de marche |
| Grocery Outlet | Supermarché | 3 Min. de marche |
| Walmart | Grand magasin | 8 Min. de marche |
| Chase Bank | Banque | 4 Min. de marche |
| GameStop | Magasin de jeux | 4 Min. de marche |
| Foods Co. | Supermarché | 5 Min. de marche |
| Dick's Sporting Goods | Articles de sport | 10 Min. de marche |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 10 Min. de marche |
| Great Clips | Salon / Barbier / Spa | 9 Min. de marche |
| Smart & Final | Supermarché | 9 Min. de marche |
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Nick Frechou, Senior Vice President
Présenté par
Northwest Center | 3656-3678 W Shaw Ave
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