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Pinebrook Place 3656 Browns Bridge Rd 66 Unité Immeuble d’appartements 12 961 895 $ CAD (196 392 $ CAD/Unité) 6,09% Taux de capitalisation Gainesville, GA 30504
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Faits saillants de l'investissement
- Milken Institute’s #1 top performing small metro area in the country (2025)
- 26 Classic units remain with a $108 proven premium on fully renovated units
- 24% of floorplans are highly desirable two-story townhome units
- $114K Avg. HHI 1-mile radius, $75k MHHI 1-mile radius
- Since 2022 $900,000 ($13.6k/unit) has been spent in CapEx towards asset preservation, curb appeal, and resident experience
- Efficient operations thanks to in-place management headquartered 10 minutes away
Résumé de l'annonce
NO SELLER FINANCING | ALL FINANCIALS AVAILABLE FOR DOWNLOAN IN DATA ROOM
66-units build in 1983, located in Gainesville, GA, Milken Institute’s #1 top performing small metro area in the country (2025). Situated on Browns Bridge Road with ~30,000 cars passing by daily, driving traffic.
66-units build in 1983, located in Gainesville, GA, Milken Institute’s #1 top performing small metro area in the country (2025). Situated on Browns Bridge Road with ~30,000 cars passing by daily, driving traffic.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Miscellaneous
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 12 961 895 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 196 392 $ CAD | Taille du lot | 7,84 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 56 600 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,09% | Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’unités | 66 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 2006/2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,12/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | PRD | ||
| Prix | 12 961 895 $ CAD |
| Prix par unité | 196 392 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,09% |
| Nombre d’unités | 66 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 7,84 AC |
| Taille du bâtiment | 56 600 pi² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 2006/2022 |
| Ratio de stationnement | 2,12/1 000 pi² |
| Zonage | PRD |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Piscine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
- Sans fumée
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 37 | 1 685 $ CAD | 750 |
| 2+1.5 | 16 | 1 958 $ CAD | 950 |
| 2+2 | 13 | 1 972 $ CAD | 1 050 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-00034-01-002 | Évaluation totale | 3 856 803 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 150 155 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 706 648 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-00034-01-002
Évaluation du terrain
150 155 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 706 648 $ CAD
Évaluation totale
3 856 803 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Pinebrook Place | 3656 Browns Bridge Rd
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