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3656 Highway 5 1 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Douglasville, GA 30135
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 400 pi² | 3-5 ans | 16,60 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 23 244 $ CAD/an 1 937 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 102
Elevate Commercial Real Estate is proud to present a turnkey, 1,200 SF retail/office space situated in a high-visibility corridor at 3656 Highway 5 in Douglasville, GA. This newly built-out suite offers an exceptionally versatile floor plan, featuring a spacious open retail or reception area seamlessly integrated with three private offices, two dedicated bathrooms, and a kitchen break area. Benefiting from ample on-site parking and favorable CN (Neighborhood Shopping Center) zoning, this property is perfectly positioned to accommodate a wide variety of retail storefronts, boutique services, or professional office users. Take advantage of excellent frontage and immediate accessibility in a thriving commercial market. Property Highlights: Space Available: 1,200 SF Interior Layout: Flexible configuration featuring an open retail/reception area, 3 private offices, a kitchen, and 2 bathrooms. Condition: Pristine new buildout, ready for immediate occupancy and branding. Zoning: CN (Neighborhood Shopping Center) — highly adaptable for diverse retail or professional office operations. Location & Access: High-visibility positioning on Highway 5 with ample dedicated parking for both staff and clientele.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Ace Pediatric Therapy Service LLC
- Soins de santé et assistance sociale
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- Hair Cafe
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- INFINITY MED SPA
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- Sankofa Wellness Lp
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Ace Pediatric Therapy Service LLC | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Hair Cafe | Services | 1 | - |
| INFINITY MED SPA | - | 1 | - |
| Sankofa Wellness Lp | Soins de santé | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² | Superficie commerciale brute | 4 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,6/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 450 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 3,6/1 000 pi² |
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